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无锡XX印染机械有限公司 建设项目可行性研究报告 陕西XX投资咨询有限公司 二〇一一年九月 目 录 第一章 总 论 5 1.1 项目名称 5 1.2建设单位 5 1.3报告编制单位 5 1.4项目地址 5 1.5建设规模及建设内容 6 1.6项目建设期限 6 1.7投资总额及资金来源 6 1.8土地资源利用 7 1.9可行性研究的依据 7 1.10项目收入估算 8 1.11主要技术经济指标 8 1.12可行性研究报告的编制原则及指导思想 9 1.13可行性研究报告编制的工作范围 9 1.14可行性研究的主要结论 10 1.15合理化建议 10 第二章 项目建设背景及建设的必要性 11 2.1建设单位概况 11 2.2咸阳市概况 11 2.3咸阳市秦都区概况 13 2.4咸阳市秦都区2010年国民经济和社会发展情况 15 2.5项目建设背景 20 2.6咸阳纺织工业园概况 21 2.7咸阳纺织行业情况 22 2.8项目建设的必要性 23 第三章 项目建设方案 24 3.1总体布局 24 3.2设备方案 24 3.3产品方案 25 3.4产品介绍 25 3.5工程技术方案 27 第四章 项目选址及建设条件 33 4.1项目选址 33 4.2建设条件 33 第五章 施工进度安排 37 5.1项目进度安排的依据和原则 37 5.2项目实施的进度安排 37 5.3施工过程的控制措施 39 第六章 组织结构与人力资源配置 40 6.1 企业组织结构 40 6.2 劳动定员 40 6.3人员培训 41 第七章 节能与节水措施 42 7.1 节水节能依据 42 7.2 节水节能措施 43 第八章 环境保护 44 8.1编制依据 44 8.2 环境影响分析 44 8.3 环境保护措施 45 第九章 劳动安全、卫生和消防 47 9.1 劳动安全 47 9.2 消防 48 第十章 工程招投标 49 10.1 建筑工程招标依据 49 10.2 招标范围 49 10.3 招标组织形式、 49 10.4 招标时间安排 50 10.5 招标项目基本情况表 50 第十一章 投资估算与资金筹措 51 11.1 总投资估算编制依据 51 11.2项目投资估算的原则 51 11.3 总投资估算 51 11.3.9 投资使用计划资金筹措 54 第十二章 财务评价 55 12.1 编制依据 55 12.2 基础数据与参数选取的说明 55 12.3 年运营收入的估算 56 12.4 运营成本估算 56 12.5财务评价指标 57 第十三章 社会效益评价 59 13.1社会影响分析 59 13.2项目与所在地互适性分析 59 13.3社会风险分析 60 13.4社会评价结论 60 第十四章 风险分析 61 14.1风险因素 61 14.2防范和降低风险对策 61 第十五章 结论与建议 63 15.1结论 63 15.2建议 63 第一章 总 论 1.1 项目名称 1.2建设单位 无锡XX印染机械有限公司 法定代表人：公司地址：经营范围：1.3报告编制单位 陕西XX投资咨询有限公司 公司住所：市雁塔区吉祥路118号1.4项目地址 该地块符合《咸阳市城市总体规划》，基础设施配套完善，交通、通讯等条件便捷，地理位置十分优越，是开发建设的理想地段。1.5建设规模该项目用地m2(约0亩)，总建筑面积m2，主要建设内容如下：主要建设内容汇总表 建设内容 结构类型 单位 建筑面积（㎡） 备注 1 钣金车间 钢结构 ㎡ 5000 　 2 钢结构 ㎡ 5000 　 3 钢结构 ㎡ 5000 　 4 钢结构 ㎡ 3000 　 5 钢结构 ㎡ 4000 　 6 钢结构 ㎡ 3000 　 7 砖混 ㎡ 1200 三层 8 宿舍楼 砖混 ㎡ 800 二层 9 职工餐厅及浴室 砖混 ㎡ 260 　 10 砖混 ㎡ 25 　 11 砖混 ㎡ 20 　 12 　 ㎡ 4000　 　 13 　 ㎡ 2000　 　 　 计 　 　 27305 　 1.6项目建设期限 根据本项目的建设内容以及项目建设单位的实际情况，建设期初步安排为，即：从2011年月至2012年月全面竣工。 1.资金来源 1.8土地资源利用 根据市场需求分析及项目开发建设的实际情况，按照陕政发（2008）25号文件《陕西省建设用地指标》（2007年版）《陕西省业建设用地指标》，建设规模或类型（/年），单位用地指标规定：容积率≥0.，建筑密度率≥0%，企业内部行政办公及生活服务设施用地比例≤7%，绿地率≤1%。根据陕西省城市土地等别划分，该项目建设用地为咸阳市秦都区属10等；投资强度每公顷≥15万元。 本项目建筑密度%、容积率0.8，投资强度