森悦龙泉项目分析.pptxVIP

1 目录 龙泉驿区商业市场研究 成都及龙泉驿现有零售商业市场分析 龙泉驿区未来零售商业项目及竞争分析 街铺专题研究 区域客群分析 品牌进入度专题研究 零售商业市场研究小结及定位推导 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 2 成都零售商业发展历程 说明： 在此部分，我们主要根据近20年来，成都三环内零售物业市场主要项目（含未来供应项目）的供应量及特点，结合城市总体发展，对整个成都市零售商业进行分析研究。 第三阶段 2004—2009年 单一中心 传统百货 第二阶段 1998－2003年 第一阶段 1997年以前 百货扩张 百货品牌升级 形成三大商圈 购物中心发展 形成多区域生活中心 第四阶段 2010—2015年 商圈多核发展 购物中心升级 品牌/业态细分 主题式零售商业 体验式零售商业 原成都百货大楼 太平洋百货 万达广场 来福士广场 成都零售商业发展历程可归纳为四个发展阶段 3 成都零售商业发展趋势 早期的成都百货大楼和人民商场为成都仅有的大型零售商业; 太平洋百货、伊藤洋华堂等国外百货的进入使成都百货进入了激烈竞争阶段，百货的品牌、购物环境、服务等均得到了较大的提升。 仁和春天提升了成都百货的品牌档次，以及后期的美美力诚、仁恒置地广场均使众多国际一线大牌进入成都; 宜家家居、红星美凯龙等则进一步细分了成都的零售市场，也形成了一定成都的体验式和主题式消费模式。 万达广场