毛坯房验房标准分析.doc

毛坯房质量细部查验标准 目　　录 1 房屋本体 2 1.1 内墙面 2 1.2 顶棚（层高），开间尺寸、顶板、地坪水平度 4 1.3 进户门 6 1.4 阳台 8 1.5 卫生间、厨房间 9 1.6 塑钢/铝合金门窗 11 1.7 外墙 13 1.8 屋面 13 1.9 栏杆 14 2 给排水、电器部分 16 2.1 给水管 16 2.2 室内排水管 16 2.3 雨水管 17 2.4 煤气管 18 2.5 厨房 19 2.6 卫生间： 20 2.7 阳、露台、生活阳台： 21 2.8 私家花园： 21 2.9 卧室、客厅： 22 2.10 给水管打压要求： 22 2.11 给水管通水试验：（正式通水后检查） 23 2.12 配电箱、柜 23 2.13 开关、插座（含有线电视、宽带、电话） 24 2.14 电器回路测试 24 房屋本体 内墙面 检查每个面不少于3个点。 表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮。 　　 墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于5mm； 　　 立面垂直，允许偏差小于5mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于5mm； 　　 预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直；预留孔洞和管道口坡度向外，且坡度不小于3%。 　　 墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面水平、色泽一致，无明显修补痕迹，同一墙面如出现3处或以上