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目 录 一、编制依据 1 二、工程概况 2 三、施工部署 4 四、施工准备 6 五、主要项目的施工方法及技术措施 10 六、质量保证措施 14 七、给排水安装质量通病预防措施 16 八、成品保护措施 16 九、施工安全措施 17 十、材料节约措施 17 十一、现场文明环保施工措施 18 一、编制依据 本施工方案主要依据以下有关文件及资料进行编制： 1.施工合同 合同名称 编号 签定日期 2．施工图纸 图纸名称 编号 出图日期 保利香槟住宅小区建设工程设计图纸 1#-3#楼 2007年05月10日 3．主要标准图集 类别 名称 编号 地方 建筑设备施工安装通用图集（华北地区） 91SB1－91SB8 4．主要施工规程、规范、标准 序号 编 号 名 称 1 DBJ/T01-26-2003 建筑安装分项工程施工工艺规程(六) 2 GB50268－97 给水排水管道工程施工及验收规范 3 GB50242－2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 4 GB4272-92 设备及管道保温技术通则 5．北京市建筑工程质量管理的有关文件 序号 编 号 名 称 1 （94）质监总站 第036号文件 北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定 2 （92）质监总站 第079号文件 住宅工程室内排水管道通球试验管理规定 （试行） 4 新建技字[2000]87号 关于加强用水器具质量管理的通知 5 DBJ0229-51-2003 建筑工程资料管理规程 二、工程概况 工程名称 保利香槟住宅小区建设工程 工程地址 北京市朝阳区大屯乡小营 建设单位 保利（北京）房地产开发有限公司 监理单位 华清技科监理有限公司 设计单位 中外建工程设计与顾问有限公司 施工单位 河北华都建筑有限公司 建筑功能 住宅 定额工期 330天 本工程位于北京市朝阳区大屯乡小营，南邻北四环路，西邻小营北路，整个工程由1#、2#为商住楼，3#为商业用房三个单体组成，1#、2#楼地上十八层，地下两层，结构形式为剪力墙结构，檐高57.9米，建筑功能：地下二层为人防层，地上一至十八层为住宅，一层局部为商业用房。3#楼为地下一层，地上二层，地下室内为框架剪力墙结构，地上为框架结构，檐高12米，3#地下一层为设备用房，地上二层为商业配套用房，结构型式为框架结构。总面积51152平米。 建筑设计概况：劳动力计划及施工机具需用详见附表 （一）给排水及采暖专业系统划分： 本专业系统划分为：生活给水系统、中水给水系统、排水系统、雨水系统、采暖系统、消火栓系统和自动喷淋灭火系统。卫生洁具由建设方自己分包精装修安装，消火栓系统和自动喷淋灭火系统由建设方分包安装。 （二）给排水及采暖专业系统说明： 2.1.给水系统： 生活给水系统分为三个区，地下部分直供区由市政给水直供，地上住宅部分一至九层为低区，十至十八层为高区，水源由设于商业地下的生活给水泵房提供。 2.2.中水给水系统 中水给水系统分区同生活给水系统分区 2.3.排水系统： 本工程的室内排水系统为污、废合流，单立管系统，立管伸顶通气。首层污、废水单排，地下一层和地下二层排水经过相应的集水坑收集后由污水提升泵提升到室外排水管网 2.4.采暖系统： 本工程采暖系统首层商业及地下一层、地下二层公共部分采用上供上回双管异程式采暖系统，供会水管道均设在吊顶内;住宅部分采暖采用集中供热，分户计量形式。每组散热器均设手动跑风，及安装散热器恒温阀。供暖热媒为小区换热战提供的85/65℃热水。 户内敷设在垫层内的采暖管材选用聚丁烯（PB）管材，外径d25，厚度不小于2mm，使用分级为5级。承压不小于0.8Mpa，管材应符合相关规范及厂家的工艺要求，垫层内部的有接头，管道敷设应遵照“01SSB1”办理。 采暖供回水干、立管、室内明露采暖管道采用热镀锌钢管。管径DN＜40采用热镀锌钢管螺纹连接，DN＞＝40时采用无缝钢管焊接。 2.5.消火栓系统：（见分包单位施工方案） 2.6.自动喷淋系统：（见分包单位施工方案） 2.7.管材与接口： 生活给水、中水干管均采用钢衬塑管，螺纹连接或法兰连接；户内卖地支管材用优质PP-R管，热熔连接，户内预留生活热水管采用优质热水用PP-R管，热熔连接。重力流派水管道采用机制排水铸铁管，柔性连接;有压排水管采用焊接钢管，焊接；与阀门连接处采用发兰连接。 雨水管采用给水铸铁管，柔性连接。 户内采暖管道 在垫层内埋地敷设，管材采用聚丁烯（PB）管材，外径d25 ，厚度不小于2mm，使用分级为5级