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房地产企业会计核算问题及对策刍议 　　摘要：目前，我国房地产企业的快速发展，使得会计核算工作愈加繁重，而对于基础建设项目中的财务工作，会计核算仍然存在不足。本文就对会计核算的内容进行了分析，并就更好地改进这个工作提出了相应的对策，目的在于推动房地产行业的长远发展 关键词：房地产企业 会计核算 规范化管理 近年来，我国的社会经济水平在很大程度上得到提升，房地产企业在经济市场中的结构处于不断完善与深化的过程中。为了能够适应新时期的发展，房地产企业业务不断朝着商业地产、住宅地产等多元化的方向发展，甚至有些房地产企业涉及物业、商业经营等业务，这就要求企业会计核算工作必须能够与其进行良好的匹配。虽然我国企业已经跨入了全球经济一体化的进程中，但是房地产企业内部的会计核算工作并不能够良好的适应这一发展趋势，还存在着一系列的问题，这严重影响了房地产企业在国内外市场中的竞争力 一、管理问题 现阶段，房地产企业在会计核算管理中存在许多问题，例如：缺乏严格的监督管理机制、缺乏完善的会计核算制度、会计账簿的建立不规范、缺乏高素质专业会计人员，笔者将一一分析 （一）缺乏监管机制 目前，大多数房地产企业监督管理工作仅表现于表面形式，企业的会计核算人员在监督企业内部的经济活动时经常被企业领导干预，因此房地产企业的会计核算工作就会根据企业领导的意愿进行，使得企业的监督管理机制存在漏洞，降低企业财务管理工作的质量，同时也致使房地产企业财务存在重大风险。特别是中小型房地产企业中，企业的领导忽略了企业会计核算的重要作用，随意把控财务，甚至任意抽调企业资金，使企业的监督管理机制失去其执行的能力。房地产企业管理层对会计监督功能不重视，使企业的会计核算结果不能准确的反映企业的经营情况，会计系统不能为企业管理层决策提供正确的方向，导致企业发展方向存在决策性错误，甚至致使房地产企业倒闭 （二）缺乏完善的会计核算制度 在新时期这一背景下，对会计核算制度进行不断创新与完善不仅是建立现代化企业制度的客观需要，而且也是具体落实会计准则的重要前提。就我国现阶段的房地产企业会计核算制度体系来看，大部分房地产企业均缺乏一套科学化、规范化、合理化的会计核算制度体系 目前我国许多房地产企业的信息采集核算系统不完善，科目的建立及使用不规范，使企业的账目混乱无序，不能为企业提供准确的、完整的、真实的会计账目信息，使企业会计核算的管理存在众多的问题，企业会计核算的管理不当，容易使内部监管失控，被不法分子利用，以获取个人私利，给企业的发展带来严重的损失 （三）缺乏高素质专业会计人员 如今，在很多房地产企业，会计核算人员的专业水平与职业素质较低，使得企业会计人员在核算时出现各种失误，导致企业的会计核算结果不准确，不能为企业制定决策提供正确的依据 二、管理措施 （一）健全监督管理机制 会计监督职能是会计工作中的一个主要组成部分，是否能正确发挥会计监督的职能，关系到现代企业会计信息的合理性、真实性、准确性、科学性，也?P系到现代企业会计行为的合法性、合理性。对房地产企业来说，完善的会计监督制度对会计核算管理起着关键性作用，所以，房地产企业要建设严格的监督制度，以此保证企业行为的合理化与合法化。对于内部监督管理，房地产企业应当加强对会计核算工作的重视，通过监督来提升会计工作人员的整体素质；对于外部监督管理，企业可以引入外来机构监督企业的相关税务、大小财务事项，以此来确保现代企业不出现违纪违法的情况。此外，内部审计与财务部门应当定期检查会计核算账目，以此保证工作人员认真、仔细的投入工作。在保证内部监管的同时，房地产企业还应加强外部监管，使其能够更高效、更快速地推进会计核算工作向着正确的方向发展 （二）完善会计核算管理制度 房地产企业要完善会计核算管理制度，确保企业会计信息的准确性和完整性，并且惩罚企业会计核算中的违法违规操作，以此调动企业遵纪守法的进行会计核算工作。房地产企业管理层要严格监管会计核算人员，对会计核算工作中的失误及不准确结果进行责任追究。对固定资产、无形资产进行科学归类，建立符合原则的建帐流程，整改与完善不标准的制度等，由此实现会计核算工作的高效性。另一方面，房地产企业应当实行强有力的控制制度，建立可操作性强的成本核算制度、计量管理制度、财务收支审核制度、财务监督制度、财务清查制度、财务牵制制度等，对会计工作人员形成一定的约束，以保障会计核算工作的规范化执行 （三）提高会计核算人员能力 现阶段，社会信息化水平不断提高，房地产企业的生产经营活动也朝着多元化的方向发展，对房地产企业会计核算人员的业务素质水平要求也越来越高。所以房地产企业要有意识将会计核算人员的业务素质与水平提高，对其进行专业化的业务培训。为了能