五大行CBRE项目防汛要求.docVIP

五大行CBRE项目防汛要求 汛期将至，为确保各项目房屋楼宇及相关设备设施安全渡汛，最大限度地降低由于灾害性天气可能引致的损失，现要求各项目根据下述要求做好有关防汛工作： 1、各全委项目经理作为防汛工作第一责任人，需重视并加强对防汛工作的领导，建立并落实本项目所属各部门防汛工作责任制，组建防汛工作小组。各项目需结合本项目特点修订防汛应急预案及相关突发事件、风险防范应急处理措施。防汛应急方案应包括但不限于防汛组织机构、各部工作职责、预防控制措施、应急工作流程、抢险物资配备及布署、通讯保障、情况申报等内容； 2、认真组织对所管理项目的建筑物本体、楼宇/房屋外墙、屋檐、露台外侧等外露部分的装饰部位、电视卫星天线、空调室外机、室外悬挂物、广告牌、照明设施、以及其他附属设施及地下设施的安全检查工作，重点检查是否存在屋面漏水、外墙渗水、公共地方积水、地下设施浸水、排水管道堵塞等影响业主住户正常生活、客户正常办公及其他安全隐患的问题。发现问题，及时排险，消除隐患； 3、安排专人对管理区域内上下水管道、给排水系统进行全面检查，发现供水不畅或水管结垢严重等现象，要及时进行修理，对各类下水管道、窨井等进行疏通和清淤，保持管道流水畅通。要对屋面、天沟、斜沟等部位进行杂物和垃圾的清除，防止排水通道堵塞； 4、对有避雷设施的建筑物进行全面的检查与测试，发现问题及时修理，防止雷击事故发生。对电梯、水泵等设备要加强检查与维护，确保正常运转，保障业主住户居住生活安全及客户办公商务活动安全； 5、加强对管理区域内绿化的养护管理，做好高大树木的养护、修剪和支撑加固工作，防止汛期灾害性天气发生树木倾倒受损和伤人事故； 6、加强停车管理，确保管理区域道路畅通。安排专人对项目各类安全防范的设施设备和措施进行全面检查，包括消防器材、报警装置、监控设备和公共电控门禁系统等必须保持正常状态； 7、请认真关注每日天气预报,并加强雨天值班工作, 遇黄色以上预警时, 总经理必须坚守岗位并加强相关岗位的值班力量。遇有紧急情况时请直接联系紧急救援/安全运行委员会成员寻求帮助。 应急撤离及安置程序 当接到市城区防汛指挥部发布紧急撤离命令后，各抢险队迅速赶到所管辖居民小区，立即投入救助居民撤离工作。 1、紧急动员。动员组成员携带便携式话筒，进入受灾居民住宅区，宣布紧急撤离令，动员居民及时撤离，同时组织居民抢险队，排查人员撤离情况，确保全部居民安全撤出危险区域。 2、疏导撤离。抢险组进入受灾区各部位，按照先低洼积水多区域后积水浅区域，先危漏平房后楼房顺序，疏导居民并组织居民与抢险队一同救助老弱病残人员迅速到达车辆（船）定点停靠位置。 3、运送转移。运输组接应组织居民上车（船），护送居民至指定安置地点。 4、妥善安置。安置组接待好受灾居民，以家庭为基本单位，妥善安置居住场所，并将居民逐一登记在册。 5、撤离区保卫。由相关责任人配合公安、武警等，按照城区防汛指挥部统一调动部署，参加抢险、撤离工作并对撤离区域实行警戒封锁，保障人民生命财产安全。 6、安置地保安。被安置人员要爱护公共财产、严禁损坏、私自挪用公共物品。公安、安置地所在单位保卫部门负责监管。