住宅区设计方评析.ppt

住宅区设计方案评析 ; 1、布局结构：6个组团 公建入口和中心绿地旁 住宅环抱中心绿地，山体林地环绕整个建筑群 2、交通组织： S形道路――主干路，中部环路 组团道路――枝状路 停车场、地下车库 两个出入口、 北入口广场、起到很好景观标志作用 3、绿化景观 中心绿地、组团、宅前院落 绿化走廊组织较好与山林绿化关系 绿化与步行系统结合很好 4、竖向设计 小台地处理 减小土方 5、住宅院落为主，山体附近点式，使山林绿化与小区内部绿化很好组合 存在问题： 超市位置较偏、广场周围建筑凌乱 点式住宅过多、山体边界没考虑截洪沟 ――山体滑坡 住宅朝向不佳（个别） ; 1、小学在城市主干道另一侧，学生上学不方便 2、组团出入口开在主干道上，影响交通和安全 3、组团出入口距两侧道路交叉口太近且仅有一个出入口 4、变电所位置不合理，对环境有影响 5、没有停车场地 6、商业及公司的机动车出入口不应开在宅前小路上（或小区路）;某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟建一个小区，规划实施方案见示意图。 请你评析一下该方案的优缺点(不考虑相关经济技术指标问题)。;住宅区设计方案评析 ——案例四; 图4-1、图4-2为A、B两个住宅小区规划方案。A小区用地面积21公顷，可住居民2430户。B小区23.5公顷，可住2850户。除B小区有两栋高层住宅外，其余均为5-6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。 试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等问题，各有什么特点？ (提示：不必涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其它问题); A小区 1、组团式结构，共6个组团，每个组团规模适当，能适管理需要。 2、每个组团只设一个出入口，易封闭管理，有利于安全。 B小区 3、小区设一条周边式环形路并利用道路外侧停车，各住宅机动车从环 路引入。 4、行??由三个出入口经小区中心绿地步行系统进入各栋住宅， 基本实 行人车分流。 5、可实行小区封闭安全管理。;参考答案: 1、小区内缺少适宜居民活动的完整空间,部分住宅南北两个方向均布置停车位,环境不好。 2、高层住宅对托幼和多层住宅存在日光遮挡。 3、小区西南角住宅沿街长度超过150m,不符合消防规范的要求。 4、小区设计缺少公共服务设施。 5、托幼南向活动场地不够。 6、道路设计比较混乱,道路面积过大。 7、小区出入口过多。 8、缺少中心绿地、组团绿地。;例一;