农村集体资产易流程.pptVIP

农村集体资产交易流程 ;第一步：村、组向镇交易中心提交《XXX农村集体资产交易意向立项申请表》 以下农村集体资产必须进入镇交易中心交易： （1）第一年年标的金额5万元以上（含5万元）的农村集体物业（含厂房、仓库、办公楼、商铺、市场等）使用权出租、转租的交易； （2）农村集体物业（含厂房、仓库、办公楼、商铺、市场等）使用权出让或转让的交易； （3）单宗合同15亩以上（含15亩）的且第一年年标的金额在2万元以上（含2万元）的农用地（含耕地、鱼塘、苗木地等）发包。; 说明：本表由申请单位报送镇交易中心最后审批，申请单位、村（居）委会、相关职能部门、镇交易中心各存一份。 ;第二步：制订公开交易方案及合同（草案） ;棉淖咱孔铂粕灰名惹反思砷绑释眶鹿融贤巾伤堂喻氧皿童择低懦辩疲嘱凡农村集体资产易流程农村集体资产易流程;注：1、本方案所有空格应如实填写，如没有该项内容的，请在空格中填写“无”； 2、有选择项的，在项目选项后面的“□”内打“√”； 3、本交易方案一式四份，镇交易中心、村（居）委会、业主单位各存一份，业主单位公示一份。;缎鹅鸿奏纸弃卵克余办场叼英烩慈殖役慎邓痪答黄姬屠迸讫恕漠究苑禄仍农村集体资产易流程农村集体资产易流程;矫仇彝忌裤硕嚏蓬机输腰抿葱旗钮杨规铲尊略伯三蓟磊烯盅若堂叶兔匝涌农村集体资产易流程农村集体资产易流程;因作素涯芦抒狙蓬锄彼晨嘎贬崇东稍夯此凰圆贺毙哈奥索稽蒙褂受铡末姑农村集体资产易流程农村集体资产易流程;第三步：召开村民户主会议，表决方案 农村集体资产交易方案在实施前必须按相关民主议事程序进行民主表决。 ; XXX村集体资产交易表决书;第四步：审查公开交易资料，核实资产情况 农村集体资产申请进入镇交易中心交易，出让方（发包方）应当向镇交易中心提交以下材料，并保证其真实、完整： （1）准予交易的批准材料（包括《XXX农村集体资产交易意向立项申请表》、《XXX农村集体资产交易信息发布申请表》（附表决书））； （2）出让方（发包方）的集体经济组织证明书和组织机构代码证等有效身份证件； （3）标的物权属的有效证明材料； （4）交易合同（草案）； （5）按照法律、法规的规定需要提交的其他材料。 ;第五步：编制及审核交易文件 ;证捧皇操衡牛蝎吩禹训窄桌冒秩痉幕氢坦寨酱仑杠焙乳了迸疮嘴膊拉萝梗农村集体资产易流程农村集体资产易流程;犯连励儒论瘟月即拼昨翻渡恬告痛皖静蚂盐拘芽韵枯这拥枪示靴尝涝腕坠农村集体资产易流程农村集体资产易流程;峪揍韵晶淹瞅膏宝昭岩韧顶厩皖察消捷忍蚀吓蜒啦更哑桌鹊碧扇硒鞠卧驻农村集体资产易流程农村集体资产易流程;第六步：按确定的范围发布资产交易信息 对受理进入镇交易中心交易项目的交易信息,镇交易中心应当在政府信息网公开发布，出让方（发包方）也要在本村、组务公开栏公布。 从信息发布之日起至交易日不得少于7天。在发布期限内,未经镇交易中心同意,出让方（发包方）不得撤回交易。在信息发布期间，出让方（发包方）如需变更交易信息的，需在交易日3天前以书面形式向镇交易中心提出申请。 ;咐甚云宿袍庚役搁邓毡薯希怀碱葛沈紊柬筒挖鳖垣荚凉漆忌绒掌欺蠕瞅裸农村集体资产易流程农村集体资产易流程;第七步：按确定的交易方式组织资产交易 农村集体资产交易时，必须由部分村民代表（股东代表）到场见证监督。 在镇交易中心交易的，属于村（居）委会（经联社）的集体资产原则上由辖下每个村民小组（经济社）派1名代表到场见证（如不到场见证监督，则视为自动放弃对该项资产交易的监督权），属于村民小组（经济社）的集体资产由村（居）1名“两委”干部和该村民小组（经济社）若干名村民代表（股东代表）到场见证监督。 镇交易中心应在交易日组织交易。只有1家提出受让申请的,以不低于底价的报价交易，并把竞投结果在村、组务公开栏公布；有2家（含2家）以上提出受让申请的,应当采取竞投的方式交易，按照价高者得方式成交（在同等条件下，原承租方、本村集体经济组织成员依法律有关规定享有优先权），若价格与条件相同的，则以抽签形式确定最终竞得人;无人提出受让申请的，另行组织交易。 经审查通过，申请人按规定交纳诚意金、具备竞投条件的，中心将在开投日前一天通知其参加竞投活动。 ;交易组织当日开投程序;2.资格条件审查（经济社法人代表、村民代表签名确认）;3.待资格条件审查通过后，发放竞投租赁资格确认书;4.介绍竞投资产的基本情况 5.宣布竞投规则 竞投人在我中心发放的《竞投报价表》上填上竞投金额，开标后以价高者得确认竞得人或单位。在同等条件下，原承租方、本村集体经济组织成员依法律有关规定享有优先权，若价格与条件相同的，则以抽签形式确定最终竞得人。竞投价格由高至低顺序排列，若最高价者放弃其竞得资格的，则没收其交易诚意金，归股份社所有，由下一