北京市二手房市场存在的问题及对策分析 .docVIP

　　北京市二手房市场存在的问题及对策分析 　　北京市二手房发展的现状 　　房地产业是国民经济中的重要组成部分。由于其产业关联度大，与建筑业、建材业、机械工业、装修业、金融业、居民服务业等众多产业都有很密切的关系，因此它的活跃能够极大地带动其他产业部门的繁荣，拉动总体经济的增长。随着住房制度改革的不断深化，北京市的住房市场快速发展，房地产业已经成为国民经济的重要支柱产业。以下从几个方面对北京市二手房市场的发展现状进行分析： 　　1.1北京市二手房发展的规模 　　目前，随着商品房价格的上涨，越来越多的人因为买不起新房，或者是新房大多是在郊区，而二手房大多在市中心，北京市二手房受到越来越多的关注，从而致使二手房的规模越来越大，很多原本打算买新房的人，也把目光放到了二手房上来了。最近几年，北京市二手房市场发展较快，但从总体上看，北京市二手房市场的发展仍明显滞后于一手房市场的发展，二手房市场总体发展水平低下。从北京市各个区域市场来看，除少数地段比较好的区域，二手房交易在整个房地产交易中所占比重偏低。北京市2010年二手房交易价格继去年下半年以来持续上涨。根据《中国经济景气月报》，2010年1-5月，住宅和非住宅价格同比增长分别上涨15.2%和4.3%。私有住房价格同比增长12.6%，比1-3月上涨2.3%。国家新政出台后，二手房上涨幅度有所下降，但仍然保持稳中有升的状态，涨幅比3月低0