万方地产股份有限公司关于购买香河东润房地产开发有限公司70%股权的公告.pdfVIP

证券代码：000638        证券简称：万方地产        公告编号：2010‐035  万方地产股份有限公司 关于购买香河东润房地产开发有限公司70%股权的公告 本公司及其董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别风险提示 香河东润房地产开发有限公司（以下简称“东润房地产” ）与河北省廊坊市香 河县淑阳镇人民政府（以下简称“淑阳镇政府” ）于2010年5月19 日签订了《关于 杜、孟、郎、池、前后套村庄改造协议》，  为加快该地区新农村建设，由东润房 地产对杜屯、孟庄、郎庄、池套、前套和后套6个村庄进行改造拆迁，该项目占 地约1360亩（含市政道路），由于拆迁补偿方案尚未确定，尚存在不确定风险。  东润房地产与淑阳镇政府分别于2010年4月9 日和2010年5月5 日签订了《关于 南刘庄等四个村街整体开发意向书》和《关于计庄子街开发意向书》，但能否进 一步与淑阳镇政府签订相关协议书尚未确定。若无法进一步签订相关协议书，则 公司依然可以实施对杜屯、孟庄、郎庄、池套、前套和后套6个村庄的改造拆迁 工程。  一、交易概述  （一）2010年8月4 日，公司与宽邦投资签订了股权转让协议，公司以人民币 700万元的价格购买其持有的东润房地产70% 的股权，本次购买资产不构成关联 交易、也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。  （二）根据深圳证券交易所《股票上市规则》、《公司章程》和《公司重大投 资管理规定》，本次购买资产涉及的资产总额未超过公司最近一期经审计总资产 （67,491.57万元）的50%，因此无需提交公司股东大会进行审议，本次股权转让 也已经宽邦投资的股东大会审议通过。    二、交易对方的基本情况  公司名称：北京宽邦投资有限公司  1 公司类型：有限责任公司  注册地址：北京市海淀区甘家口北沙沟都禾世家 2 座 1 单元 1607 室  成立时间：2006 年 1 月 12 日  法定代表人：徐娟  注册资本：人民币 1000 万元  营业执照注册号：110108009266385  经营范围：法律、行政法规、国务院决定禁止的，不得经营；法律、行政法 规、国务院决定规定应经许可的，经审批机关批准并经工商行政管理机关登记注 册后方可经营；法律、行政法规、国务院未规定许可的，自主选择经营项目开展 经营活动。  股东及实际控制人：公司股东由 2 名自然人组成，其中股东徐娟出资人民币 800 万元，占注册资本的80% ；股东路明发出资人民币 200 万，占注册资本的20% 。 公司的实际控制人为徐娟。  徐娟，女，1976 年 1 月生人，现住北京市海淀区，2009 年 1 月至今任宽邦 投资执行董事兼总经理。  北京宽邦投资有限公司的股东与公司第一大股东不存在产权、业务、资产、 债权债务、人员等关联关系。  公司也未知北京宽邦投资有限公司的股东与公司前十名股东在产权、业务、 资产、债权债务、人员等方面存在关联关系。    三、交易标的基本情况  （一）东润地产公司的基本情况：  公司名称：香河东润房地产开发有限公司  注册资本：人民币1000万元  股东及各自持股比例：  股东名称  出资方式 出资额（元）  出资比例  北京宽邦投资有限公司  货币  7,000,000.00  70%  魏紫峰  货币  1,500,000.00  15%  高志新  货币  500,