第2章 施工目投标工.pptVIP

第二章 施工项目投标 第一节 施工项目投标概述 第二节 投标文件编制 第三节 投标报价 第四节 投标决策 第一节 施工项目投标概述 一、投标的概念 投标，是指承建单位依据有关规定和招标单位拟定的招标文件参与竞争，并按照招标文件的要求，在规定的时间内向招标人填报投标函并争取中标，以图与建设工程项目法人单位达成协议的经济法律活动。 投标是建筑企业取得工程施工合同的主要途径，投标文件就是对业主发出的要约的承诺。投标人一旦提交厂投标文件，就必须在招标文件规定的期限内信守其承诺，不得随意退出投标竞争。因为投标是一种法律行为，投标人必须承担中途反悔撤出的经济和法律责任。 第一节 施工项目投标概述 二、投标的组织 为了在投标竞争中获胜，建筑施工企业应设置投标工作机构，平时掌握市场动态信息，积累有关资料;遇有招标工程项目，则办理参加投标手续，研究投标报价策略，编制和递送投标文件，以及参加定标前后的谈判等，直至定标后签订合同协议。 第一节 施工项目投标概述 在工程承包招标投标竞争中，对于业主来说，招标就是择优。由于工程的性质和业主的评价标准不同，择优可能有不同的侧重面，但一般包含如下四个方面: (1)较低的价格。 (2)优良的质量。 (3)较短的工期。 (4)先进的技术。 第一节 施工项目投标概述 为迎接技术和管理方面的挑战，在竞争中取胜，承包商的投标班子应该由如下三种类型的人才组成: (1)经营管理类人才。 (2)专业技术类人才。 (3)商务金融类人才。 第一节 施工项目投标概述 三、投标的程序 投标的程序即指投标过程中各项活动的步骤及相关的内容，反映各工作环节的内在联系和逻辑关系。投标的程序如图2-1所示。 第二节 投标文件编制 一、投标文件的组成 建设工程投标文件，是建设工程投标人单方面阐述自己响应招标文件要求，旨在向招标人提出愿意订立合同的意思，是投标人确定和解释有关投标事项的各种书面表达形式的统称。从合同订立过程来分析，建设工程投标文件在性质上属于一种要约，其目的在于向招标人提出订立合同的意愿。 第二节 投标文件编制 建设工程投标文件是由一系列有关投标方面的书面资料组成的。一般来说，投标文件由以下儿个部分组成: (1)投标函。其主要内容为:投标报价、质量、工期目标、履约保证金数额等。 (2)投标函附录。 (3)投标保证金。 (4)法定代表人资格证明书。 (5)授权委托书。 (6)工程量清单表。 (7)辅助资料表。 第二节 投标文件编制 (8)资格审查表(资格预审的不采用)。 (9)对招标文件中的合同协议条款内容的确认和响应书附录。 (10)施工组织设计。内容一般包括:施工部署，施工总平面图，季节性施工措施，质量、进度保证措施等。 (11)按招标文件规定提交的其他资料。 第二节 投标文件编制 二、投标文件的编制要求 (一)投标文件编制的一般要求 (1)投标人编制投标文件时必须使用招标文件提供的投标文件表格格式，但表格可以按同样格式扩展。 (2)应当编制的投标文件“正本”仅一份，“副本”则按招标文件前附表所述的份数提供，同时要在标书封面标明“投标文件正本”和“投标文件副本”字样。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。 (3)投标文件正本和副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，各种投标文件的填写字迹都要清晰、端正，补充设计图纸要整洁、美观。 第二节 投标文件编制 (4)所有投标文件均由投标人的法定代表人签署、加盖印鉴，并加盖法人单位公章。 (5)填报投标文件应反复校核，保证分项和汇总计算均无错误。 (6)如招标文件规定投标保证金为合同总价的某百分比时，开投标保函不要太早，以防泄漏己方报价。 第二节 投标文件编制 (7)投标人应将投标文件的技术标和商务标分别密封在内层包封，再密封在一个外层包封中，并在内封上标明“技术标”和“商务标”。标书包封的封口处都必须加贴封条，封条贴缝应全部加盖密封章或法人章。 (8)投标文件的打印应力求整洁、悦目，避免评标专家产生反感。投标文件的装订也要力求精美，使评标专家从侧面产生对投标人企业实力的认可。 第二节 投标文件编制 (二)技术标编制的要求 技术标的重要组成部分是施工组织设计，虽然二者在内容上是一致的，但在编制要求上却有一定差别。施工组织设计的编制一般注重管理人员和操作人员对规定和要求的理解和掌握。而技术标则要求能让评标委员会的专家们在较