房地产业务链的.pptVIP

常新集团;一、房地产开发业务链1、八段论2、三段论3、房地产具体程序四个阶段、具体流程 ;一、房地产开发业务链;2、三段论： 开发过程三段论：前段 中段 后段 住宅地产开发价值链：利润贡献和风险从前端向后端逐级递减;3、房地产具体程序四个阶段、具体流程：;（3）项目建设阶段： 组织承包商进场——加强开发项目工程管理与控制——申领商品房预售许可证——项目的竣工验收。（4）项目销售及售后服务阶段： 办理竣工后的产权登记手续——申领商品房销售许可证——与物业公司签订物业委托管理合同——提交相关资料——与用户签订商品房销售或租赁合同——做好物业管理工作;二、名词解释;2、房地产企业： 所谓房地产企业，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。3、房地产开发： 房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设（包括城市新区开发和旧区改建）而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称，包括项目规划设计、征地拆迁、土地的“三通一平”或“七通一平”、项目施工、竣工验收、到交付使用的所有阶段。;4、房地产综合开发： 根据城市建设总规划的要求，对一定区域内的房屋建筑、配套工程及基础设施进行全面规划、统一建设、分期施工。即统一规划、合理布局、综合开发、配套建设。;5、控规： 控规是