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房地产开发流程及各环节所涉及的文件资料;房地产开发程序;房地产开发流程一般8个步骤;项目设想;房地产开发公司的设立 ;房地产项目立项; 土地信息获取途径 （1）政府职能部门拟出让土地 （2）其他开发商拟转让或寻求合作 （3）其他土地信息（拟清算可直接开发或变更手续简易且可用于房地产开发的土地） 编制与报批项目建议书 进行项目环境影响评价 项目可行性研究及报批或备案 落实建设用土地（招标、挂牌、拍买等方式） 发改委立项 项目土地获取后，进行项目市场深度研究，包括项目定位等，这又涉及到相关信息收集分析;立项审批阶段涉及主要文件材料 1、项目立项申请报告书（原件一份） 2、项目建议书或项目可行性研究报告（一份） 3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份） 4、项目建设投资概算（一份） 5、银信部门出示的资金证明（原件一份） 6、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份） 7、项目地形图（一份） 8、有关职能部门的意见。 其他资料 项目环境影响评价报告（若需要的话）;项目建议书审批 主管部门 发改委 所需材料 项目建议书 项目建设投资概算 银信部门出示的资金证明 企业法人营业执照副本;可行性研究审批 审批部门 发展与改革委员会 申报资料 编制待批的可行性研究报告 项目环境影响评价报告书 项目建议书批复副本等 ;项目立项 主管部门 发改委 所需