物业出租与税收的缴的交.pptVIP

物业租赁与税收缴交;个人出租住房是否也需缴纳房产税、营业税、个人所得税？;案例： 广州市民张生在年初的时候乔迁新居，将原先的住房租给李某。双方协商张生每月只收取1000元作为房屋租金，其他如水电费、物业管理费等都由李某自行承担。张生还特别提出，每月收取的1000元属于“纯租金”，由此产生的税款由李某承担，并在合同中明确规定由李某缴纳税款。 但在房屋出租后，李某并未到所在街道的出租屋管理中心申报缴纳税款，地税部门就对屋主张生发出了缴税通知。 请问：为什么税局还是要张生缴税？ ;答： 张生出租房屋所产生的税款，应以其本人为纳税义务人。 1、根据税法的规定，纳税义务不得随合同约定而转移，房屋租赁应该以出租方为纳税义务人，无论合同如何规定，张生作为出租方，是税法规定的纳税义务人，出租房屋所产生的税款应由张生承担。 2、是《房屋租赁合同》中关于税款由承租人李某缴纳的约定不合法。根据《税收征管法实施细则》第三条规定：“纳税人应当依照税收法律、法规的规定履行纳税义务”。其签订的合同、协议等与税收法、行政法规相抵触的，一律无效;张生和李某的“约定”违背了税法的规定，根据《合同法》的相关规定，合同条款若与法律法规相抵触，不受法律的保护。 因此，张生必须按期如实缴纳。;据地税局相关负责人介绍，我市行政区域内的所有经营性房产和土地均为房产税和城镇土地使用税征税范围。 其中，国家机关、军队、人民团体、由