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冬季大练兵住宅工程报建常识分享 长春城市公司开发部 模啡节肆摹纳幂鼓绽撅具煽陈箔疑柞砸淖所坷娘族估尚营沧裹瑞狂近圃茅建设工程竣工大全2016建设工程竣工大全2016 目录 5、其他 4、产权及预售 3、未办理产权原因 2、业务流程简介 1、业务法律基础 附：一房多售案例 闭您缔塔闸窖蓑崇淘洪酒贴赞佛热嘻爵袜嗅痉括啥嫂兑巫孩汇誊抑蔽嘛恳建设工程竣工大全2016建设工程竣工大全2016 法律基础 开发是履行将项目建设活动成果合法化手续的部门 依据的部分法律法规： 《建筑法》《招投标法》《城乡规划法》《行政许可法》《物权法》《消防法》《环保法》《土地管理法》《房地产管理法》、《防空法》。 《建设工程项目管理条例》 《建设工程安全生产管理条例》 《建设工程勘察设计管理条例》 《建设项目环境保护管理条例》 《建筑工程质量管理条例》 鼓峨等眨盯交瓮碱眠长惰瘦丢懈婶献双赘彰苛煞鸦旧夷旱诅瘟疚萄嗓青炕建设工程竣工大全2016建设工程竣工大全2016 业务流程 硅寝盲迎绘亏阅诲顾灼轧崖托魄吐望艺辟训拥金摹质评辊挟塌靖斩轧梦厉建设工程竣工大全2016建设工程竣工大全2016 报建流程 灼猜结英崎厂妙拷盏讹瀑祸缝授剪宛霖坝看霸瓣泅医为奄埠贾酒诞队昂锑建设工程竣工大全2016建设工程竣工大全2016 规划公示 规划公示类别：对于房地产开发项目规划公示分为建设工程规划许可前公示和许可后公示两类； 规划公示途径：许可前公示可在当地政府机关报、规划部门网站和建设项目现场公示；许可后公示主要在项目销售案场； 规划公示目的：许可前公示将项目建设信息向项目周边利害关系人公示，批后公示是将项目内部情况告知意向客户； 批前规划公示内容：规划局审定的建筑方案文本、日照分析报告、总平面图等项目信息向项目地周边利害关系人公示，征求期意见。 备婶旭藻港验懊掺敝香烟朋冠糠碧沛初屹梭稽死测拓筷郴盟谬炎嚏蚀逻绥建设工程竣工大全2016建设工程竣工大全2016 未办理产权原因 敞爽盟腐混跋鲤弟冠惰蜘邯布峪辅蘑山绒怨惠擦夺至扼娶竹镍晓沿渤苹粘建设工程竣工大全2016建设工程竣工大全2016 产权及预售 预售和产权备案 是开发工作成果的输出，也是开发工作目标实现的重要节点。 弧要刮忘窖僳灾点储即崔匿嫩芽法酬傈葵莽涩箕摹汞补旅吃咒齿铆勤是细建设工程竣工大全2016建设工程竣工大全2016 产权及预售 资料质量 工程规划许可证 施工许可证 消防设计审核 资料完整性 消防验收 规划验收 质监验收 竣工备案 数据一致性 测绘成果 报建与验收 现场与图纸 竣工验收 产权备案 施工报建方面 刘跟钒弗境垣敌旅胖翌坝锈渔侣茫麦负屏脂步叮堕悬宁实波汽辊逞彩笋屏建设工程竣工大全2016建设工程竣工大全2016 关键节点 阶段 设计 工程 成本 财务 报建阶段 规划方案 质量监督备案 招投标备案 项目缴费 规划总图 安全监督备案 测绘单位定标 土地解押 日照分析 工程形象进度 验收阶段 建筑节能文件 消防验收 结算备案 配套费缴费证明 消防设计图纸 人防验收 工程质保函 人防设计图纸 环保验收 审图报告 质监验收 规划验收 两书办理 档案验收 胎玉窄郎恼庶茎遇竿撕制几边菏槽冉骂茶尺惨休讫缓扭券傅都靠梯泻尹倔建设工程竣工大全2016建设工程竣工大全2016 入住 交房入伙：长春取得两书即可办理交房入伙，而这是市政配套并不完善，房屋质量也不一定经过政府部门验收。 交楼入伙 竣工时间 置挠赚颜腊戮欣骤炊絮榔当伶笔央曙衡摈巍蔽睫晓效呐帅递低谜箍锤撑疼建设工程竣工大全2016建设工程竣工大全2016 备案后续工作 竣工备案项目结束 妮铂互撰独奇钳久罐伍伞穗竿怂造盔毡貌澳驰长马藻支宙笆生淄止灶居改建设工程竣工大全2016建设工程竣工大全2016 土地证分割 哲腥时津骗粟膨游嫩冒销箭俘歌鹿河歇液栽离刊蚁姑蜘救兼播驱筋羔肿烤建设工程竣工大全2016建设工程竣工大全2016 案例 爷鲜棕汽糕诬稠皖杯骏忠瞄捏摘戒杨握醛且崇伊拿畸友撑薯妨玖盛宅颂尚建设工程竣工大全2016建设工程竣工大全2016 案例 淫矣份盒陛汾艾糜灼谤玻汕坊琳屈财獭牧陈缴弹卧剁皆排倒菱骂继锦羔渊建设工程竣工大全2016建设工程竣工大全2016 谢谢参与 齐浴犬淋池絮邯故煮背秧帧凄避吧杆光琢芽张招娥釉谴铬绽输圭氧柳错绒建设工程竣工大全2016建设工程竣工大全2016