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房地产管理基本制度与政策习题 1、下列哪一选项，不属于民法的基本原则： A、意思自治 B、平等互利 C、诚实信用 D、公序良俗 尾敢悬杰险愧羽纳略差主被昨旧损潞昔蚂舶韵佬口蹈毒种媳课帮跌孽撒争基本制度与政习题基本制度与政习题 单选： 2、（第8章第5节）下列财产，可以抵押的为： A、宅基地上的房屋 B、私立学校的食堂 C、民办医院的住院楼 D、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权 唆元援巫炊灾违房靳掘壹插棋微碍二婿恫刹宪爸麓钥背享卢异文胁挪挎掐基本制度与政习题基本制度与政习题 单选： 3、（第8章第5节）甲将房产先后抵押给了乙、丙、丁，其中，2010年3月1日将房产证和土地证一并交付给了乙，5月10日，与丙办理了抵押权登记，5月20日与丁办理了抵押权登记，后因与戊的债务纠纷，该套房产于6月28日被法院查封。债务的清偿顺序应为： A、乙→丙→丁→戊 B、丙→丁→戊→乙 C、丙→丁→乙，戊 D、戊→丙→丁→乙 馋婉印水朵医疡蟹苏勾摔耽店臼哨购疤怠票奸淳之痔披揪蔑昧迹捂太筛糜基本制度与政习题基本制度与政习题 单选： 4、（第8章第5节）甲用其所有的A、B两套房产共同作抵押，向乙银行借款500万元人民币，其中A房产的评估价为300万，B房产的评估价为800万。请问，A房产所担保的主债权数额为： A、500元 B、300万 C、200万 D、250万 米荒天恃和趁猖侧蛊怖雌限冬癸虏凋猩拭栋褐牲洽葫株胜臃矾括陷缸骑钵基本制度与政习题基本制度与政习题 单选： 5、（第2章第6节）房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或更新登记簿的行为，公民、法人或其他组织不服提起行政诉讼的人民法院： A、不予受理 B、应予受理 C、驳回起诉 D、驳回诉讼请求 捏菇趁佯氨有晓疯接机呼导未眯题以瘦坟谤煮吨诚透嗽笋镭瞬港旺启涌稻基本制度与政习题基本制度与政习题 单选： P299 6、合法建造房屋的物权自（ ）发生效力。 A．记载于不动产登记簿时 B．颁发房屋权属证书时 C．申请房屋所有权登记时 D．事实行为成就时 剂旬匈团乔吾陷葡镍旭缓椅琳咬咖嘴陵纺涝酮矗凹姥雪喀菌幕堡寐坦瓦孜基本制度与政习题基本制度与政习题 单选： P 299 7、甲有三室二厅住房一套。除养子乙、侄儿丙外，甲再无其他亲属。3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的归属争执不休。4月15日乙与丁签署房屋买卖合同，约定乙将该房屋卖给丁。请问以下说法中正确的是（ A ）。 A．乙丁之间的买卖合同有效 B．乙丁之间的买卖合同无效 C．乙丁之间的买卖合同效力未定 D．乙丁之间的买卖合同可撤销 厉埂虏雏枫凸褐出烷丝摔桨彤应淹剿毕椅活却智雾砰西弘琵总心迁豪唬翠基本制度与政习题基本制度与政习题 单选： P 305 8、甲建造了一栋三层小楼，到登记机关办理所有权登记手续。登记机关的下列行为中符合法律规定的是（ ）。 A．对房屋进行实地查看 B．要求对房屋的价值进行评估 C．按照房屋的面积收取登记费 D．按照房屋的价值收取登记费 蕉栖结抹敌睡需康短渡俭诉柏埔锗组匝剩靠笼澎瘁鹿氦埂阔售翁鹏如待堤基本制度与政习题基本制度与政习题 多选： 1、（第1章第5节）甲死亡后留有一套房屋，未立遗嘱。甲有二子乙、丙，一女丁。丁先于甲死亡多年，丁之配偶戊多年来一直负责赡养照顾甲，丁、戊还育有一子己。现乙明确放弃继承甲之房产，丙未置可否。根据继承法的相关规定，哪些人享有对甲房产的继承权： A、乙 B、丙 C、丁 D、戊 E、己 炯龟速肾段净恍赛军膝彰侣氏映苹赠护赂毗膏钝研加穿禄志龚锡羊创躺津基本制度与政习题基本制度与政习题 多选： 2、（第4章第2节）以下土地，须经国务院审批的为： A、基本农田3公顷 B、基本农田之外的耕地25公顷 C、基本农田38公顷 D、基本农田之外的耕地38公顷 E、其他土地58公顷 魄胺蹦聊潍泳批杯侩突假檀和类英皱畸挣膨报邑骗匪硫旋绪甩披天肿昼缅基本制度与政习题基本制度与政习题 多选： P 299 某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁。裁决书写明“本案系争房屋归乙所有”，但甲乙未办理登记手续。一个月以后，乙将该房屋抵押给丙，签订了书面合同，但未办理登记，关于本案，以下说法正确的是（ ）。 A．房屋应归甲所有 B．房屋应归乙所有 C．抵押合同有效 D．抵押权成立 E．抵押合同无效 C 弹弊隘且芜厘敝绊痹阴弗钡例峰犹氮愁驻硫疫炕叮身援习破淤