湿度仪在验屋过程中的应用-方圆验屋JiaHomeInspection.PDF

方圆验屋师贾骏Tel ：778-822-9252 湿度仪在验屋过程中的应用 老贾谈验屋系列 湿度探测扫描仪在我们验屋过程中用途很大，它主要用于对建筑材料的湿度检 测。测量各种建筑材料，诸如屋顶底板（roof sheathing），外墙板 （wood shingle ）， 保温层，石膏板 （drywall），石灰板(plaster) ，木材，瓷砖和玻璃纤维等建筑材料的 水分含量，作为判定建筑是否有潮湿、腐烂、霉菌生长的安全隐患的依据。使用湿 度仪可以更加准确的定性和定位。 湿度扫描仪的主要使用用途： •湿度仪可以确定建筑材料内的水分是否潮湿到一定程度，足以使霉菌在上面 生长。一般而言，霉菌生长需要约20 ％的湿度。当湿度达到20% 的时候湿度探测 扫描仪就会发出红色报警信号。见下图就是利用湿度扫描仪对屋面底板进行湿度测 定；读数精确地得知木质板材湿度的大小，反映出阁楼内存在湿度过高、通风不畅 的问题。 阁楼的屋面底板（roof sheathing ）潮 湿，湿度达到22.2% ，红色报警信号。 检测时间：DEC, 2010. 检测地点：Coquitlam, BC jiance FROM JIA( 家) TO HOME 更多资讯尽在：www.Jia2H 方圆验屋师贾骏Tel ：778-822-9252 •任何建筑材料都含有一定的水分，尤其是木结构的建筑。由于在大温地区的 房屋建筑大部分结构使用的是木材，所以我们可以用湿度扫描仪确定木质材料的湿 度基准线，然后对其他材料进行湿度对比。 湿度仪还可以应用在以下情况： • 比如一个house 曾经被水淹过，或者局部水管爆裂，造成水灾，用它可以知道 目前的房屋是否已经干澡，是否适合入住。 •在油漆之前，也需要进行对木材进行测试，当材料的湿度低于10% 时，才能 进行油漆。湿度扫描仪可以帮助确定木材是否已经干燥适合油漆。 •木质建材也要用湿度仪确定水分含量，确定存储场所是否干燥。 湿度扫描仪的操作模式 验屋师所采用的湿度扫描仪有两种模式，一种被称为 探针刺入模式，另一种是表面扫描模式。 探针刺入模式：此模式是用于测量材料的表面的水分 含量。用扫描仪前面的2 个针状的探头刺入木质材料或其 他建筑材料内部进行测量。 在这种模式下，湿度仪可以精确地测量其材料的电导 率，从而换算出材料的水分含量。此方法可以用于测试的 建材的表面上，如灰泥，石膏板，石膏或木材中的水分。 还有我们经常用于确定在墙壁或天花板上的水迹是否还处 于活动状态，或者也许墙上、天花板上的水迹显示曾经漏过水，现在已经修好的状 况。 表面扫描模式： 表面扫描模式也被是非刺入模式，用来检测建筑材料表面下的水分含量。 扫描仪发射电磁波，通过感应电磁波的变化，来探测建筑材料内部水分的存在。 扫描仪可以检测到反射返回的电磁波变化的特点，然后通过计算得出水分含量。不 同制造商的扫描仪操作的原理也略有不同，有的是通过低频交流电的波动来得到材 料的水分含量，有的是检测发射的无线电波的特性以确定水分的。 对于不同的建筑材料，扫描仪所反映的出的建筑材料特性也不一样。 表面扫描模式通常在以下地方采用： •浴缸或淋浴房的的两侧和底座。水龙头、淋浴花洒、肥皂盒那些可能渗水的 部位，墙后的管道。 FROM JIA( 家) TO HOME 更多资讯尽在：www.Jia2H 方圆验屋师贾骏Tel ：778-822-9252 •浴