北海海燕小区公寓楼墙面防水方案-ABBS建筑论坛.doc

北海海燕小区公寓楼墙面防水方案 概述 海燕小区是91年建筑，墙面构造为，红砖+水泥砂浆+条砖构造。由于当时建筑法规不全，施工中偷工减料严重，墙面水泥砂浆配比不够。 在长期雨水作用下，水泥砂浆中的砂子（化学成分为石英，由于电位较高成为正极），水泥中的碱性物质（由于电位低，成为负极），形成原电池。长期作用下，所有的条砖嵌缝层，生成辐状裂纹。进而，条砖下的水泥砂浆亦生成同样裂纹，整个墙面被贯穿的裂纹导通，雨水窜到整个墙面。 实际上，即使是配比正确的水泥砂浆+条砖的墙面，亦会发生同样的原电池反应，成而生成裂纹，发生渗漏。这种裂纹多在300天左右发生，所以常常有建筑在一年左右发生渗漏。 传统的维修方案 在条砖的嵌缝上面涂刷，有机硅的防护涂层。 可以保证1-2年的不渗水，由于有机硅为有机涂料在表面成膜，会发生老化、黄变、脆裂、剥落，影想建筑物美观，最重要的是，2-3年后，由于部分涂膜的脱落，由将发生渗漏。 将条砖及其下的砂浆层全部打掉，重新批荡，重新铺贴条砖。 该方案，实施中影响居民的休息、有污染、工期长，由于重新铺贴面砖造价亦高。关键是，即使是这样处理的墙面，在雨水的长期作用下，还会发生如上所述的裂纹，在2-3年内发生新的渗漏。 新的维修方案----采用力士纳米卓先液处理嵌缝，获得终身的防水效果 卓先液材料介绍 力士纳米卓先液，是力士创科（深圳）高分子有限公司，引进挪威国先进结晶技术，该材料在十年前已成功应用于北约军队地下掩体和香港、欧洲民用/工业建筑工程。 良好的迎水/背水面防水/防潮作用，同时对处理基材的增强作用，对处理机材的宽容性，使得改材料广泛应用于新建工程防水、防腐，维修工程的防水、补强，施工效率高，对缩短建筑物的建设周期，维修效率非常有效。2、叶氏恒昌集团介绍 叶氏恒昌系香港上市公司，是香港唯一的一家绩优化工股票。叶氏恒昌在大陆开展业务多年，拥有紫荆花造漆、中山友成油墨、凌志润滑油、力士创科等多家子公司。在中国大陆拥有13家工厂，从事化工、涂料、油墨、润滑油等相关业务。 3、卓先液防水原理 3.1卓先液性能 项目 性能指标 密度 1.13（25℃） 沸点 100℃ 气味 无 颜色 透明，干后无色 粘度（s） ≥10.5 表面张力（mN/m） ≤26.0 渗透性　２４h渗透深度（mm） 　　　　７d 渗入深度(mm) ≥10 ≥30 所包含元素 Na、Si、Fe、Ni、Cu、Zn、Zr 燃烧性 无 毒性 无 3.2作用原理 3.2.1 混凝土/水泥砂浆的渗漏原理 *混凝土 = 水 + 水泥粉 + 碎石 (三合土) (Alkali 碱) (Silica 石英) 碎石是提供 “力度” 给混凝土 同时 水 + 水泥粉 化学变化 发热 由于水泥/混凝土的放热反应，导致水泥砂浆/混凝土中存毛细管，成而导致其渗漏。 3.2.2 卓先液的防漏/防水/抗渗原理 卓先液是一种水基溶液材料，表面张力很小，有极强的的渗透性，可以由毛细管快速渗入混凝土/水泥砂浆内。 卓先液是一种碱激活物质，在弱碱的作用下，就快速生成晶体，初期为类似果冻状物质。当卓先液渗入混凝土/水泥砂浆毛细管，即在水泥中碱性的作用下，生成果冻状晶体，堵塞其毛细管，达到即时堵水效果，21~28天后，果冻状物质便变成固态晶体，成为永久之防水层存在混凝土内 ，令水、油、酸、碱、氯盐均不能透过。 由于毛细现象吸水不分方向性，所以卓先液可以进行迎水面和被水面的防水。 由于卓先液堵塞了水泥砂浆里的毛细管，从而切断了原电池的生成。阻止了裂纹的生成，保证墙面永久的防水效果。 3.3 适用范围 应用于港口、码头、桥梁、地下室、电梯井、机场跑道、屋面、厨房、卫生间、浴间、内外墙、游泳池等所有水泥材料的迎水面、背水面防水。飞机跑道、工业地面的水泥补强、新旧水泥粘接。 先液和其他防水材料的比较 卓先液 防水卷材、涂料等 产 品 特 性 1、无机产品、无色无味、永久环保 有机产品、部分属淘汰产品 2、和水泥反应，生成晶体防水层，在水泥表面以下2-5mm，效果持久。 成膜，会老化、翘起、鼓泡等 3、不受温度影响 高温易软化、低温会脆化 4、不燃、无毒 易燃、有毒、有强烈刺激气味 5、保持被防水物本色 改变被防水物颜色 6、耐磨、耐酸碱 耐腐蚀性能差 7、可以在迎水面、背水面防水 只可以在迎水面防水 施 工 情 况 比 较 1、若是水泥基面，可不做找平层 基面必须做找平层 2、潮湿面可以施工，水泥表面表干即可进行防水施工 基面必须干燥到含水率于7%以下方可施工 3、雨天扫除明水就可以施工 晴天及基面干燥方可施工 4、无色、无味、无毒，工人无需任何防护 外观褐色、黑色，有毒有味施工状况恶劣，有害工人健康和环境 5、施工容易，参