我国经济适用住房法律制度研究.pdfVIP

Study on the Legal Regime of Chinese Affordable Housing A Dissertation Submitted for the Degree of Master Candidate: Jiao Lisha Supervisor: Prof. He Guihua Chang ’an University,Xi’an,China 1 i 摘 要 经济适用住房是我国住房制度改革和深化的产物，是我国住房保障体系的重 要组成部分。经济适用住房法律制度是通过某种政策倾斜来扩大住房供给，实现 政府社会保障职能，以解决中低层收入家庭的住房问题。自该制度实施以来，对 启动内需、平抑房价以及完善住房供应体系均发挥了显著的作用，也在解决广大 中低层收入家庭住房问题上取得了举世瞩目的成效，同时经济适用住房的法律制 度与执行环节出现了一些弊端，尽管如此，经济适用住房目前仍然具有存在的必 要性，对其研究应该定位在如何完善以及未来的发展趋势。针对这一实践性较强 的法律制度，笔者查询了相关资料并选取了一定的研究对象，运用了文献研究、 历史回溯、价值分析等方法进行了综合研究，分析了我国经济适用住房法律制度 的实际效果和存在问题，并提出了相关对策和关于发展取向的建设性意见。 文章共分为五个部分：绪论、阐述了本文研究背景与意义，介绍国内专家、 学者相关研究理论并得出启示，诠释了本文的研究方法、研究框架和创新点；第 一章、经济适用住房法律制度的阐述，介绍了经济适用住房的概念、特征及其法 律属性，分析了经济适用住房与其他保障性住房的关系，诠释了经济适用住房法 律制度的相关规定以及该制度的发展历程，总结出经济适用住房法律制度实行的 意义；第二章、总结分析了我国经济适用住房法律制度实行中产生的各种问题， 从制度、实践两个层面进行阐述，论述了我国经济适用住房法律制度在这两个层 面中出现的混乱现象及各种缺陷，以便在第四部分中提出相应的对策；第三章、 在阐述域外国家和地区保障住房法律制度的发展基础上总结经验，为我国经济适 用住房法律制度的完善提供借鉴；第四章、在前述研究和分析的基础上提出我国 经济适用住房法律制度必须继续执行下去而不应该废止，应在发展改革中解决该 制度运行过程出现的各类问题，并且针对诸多问题提出了初步立法建议，希望可 以得出一些有益的借鉴。 关键词: 经济适用住房，经济适用住房法律制度，法律责任 ii Abstract Economic and suitable housing policy is creature of our housing system reform. It is an integral part of. housing system. through some policy-preferentialis to inerease housing supply and solve housing problems of the medium and low income families from policy implementation ，this low acquires some distinct results on activating domestic demand，stabilizing housing prices and improving housing supply systems. The economic and suitable housing law has played a significant role in solving low and middle income family secure house issue ，also has some problems on the des