(合富)中信大朗项目营销策略提案稿资料.pptx

;;;;;;;;;;年份;;;;;;;1.0;;面积区间;面积区间;;? 锦乡山河因大盘、品牌、资源、户型等因素而一枝 独秀，套均面积仅379平，套均总价仅622万。 ? 松山湖以套均总价550-730万的别墅为主，占比 82%。 ? 紫檀山的情景美墅套均面积190平，套均总价仅 289万。;面积区间;面积区间;;备注：星城翠珑湾数据未含514套已签约的办公性质公 寓。 ? 未包括未签约洋房在内，星城翠珑湾单盘占据松 山湖47%份额，占据第一。 ? 锦绣山河虽然仅去化639套大户洋房，但单价和 总价高，金额接近第一。;;;深物业松湖朗悦; 四期 （待售：住宅700 套，公寓350套）;15;;在售热盘：锦绣山河（松山湖） 松山湖片区最大规模高端临湖洋房别墅住区。 项目基本指标;1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月;;在售热盘：碧桂园·天汇（大朗）;;;地址;15年项目洋房量价走势图;;商??用地 碧桂园;潜在供应——代表项目：大朗中心三连体地块(东莞地王);;;;;;大岭山 长虎;大朗;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;第 1轮提前圈客： 2016年5-11月;;;;;;;;;;;;;;;合富优势 1：借合富泛松山湖客户大数据资源优势进行客户发动;15年11月首开劲销9成;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;2015年项目静态价格＝ ∑权重i×参考项目均价i×Px /Pi(i=a～d) ＝20200元/㎡，约20000元/㎡;2015年项目静态价格＝ ∑权重i×参考项目均价i×Px /Pi(i=a～e) ＝15780元/㎡，约15800元/㎡;;