开发区孵化大楼物业.docVIP

项目编号：SDRZK2012-006 日照经济技术开发区人才创业服务中心科技孵化楼 物业管理项目公开招标 招 标 文 件 招标单位：日照经济技术开发区人才创业服务中心 代理机构： 山东海逸恒安项目管理有限公司 编制时间： 二〇一二年三月 目 录 第一章 招标公告 2 第二章 投标人须知 4 一、总 则 4 二、招标文件 6 三、投标文件的编制 7 四、投标文件的递交 11 五、开标、评标与定标 12 六、合同的授予 15 第三章 项目说明 18 第四章 合同条款 26 第五章 资料清单 31 第六章 附件（投标文件格式） 32 第一章 招标公告 山东海逸恒安项目管理有限公司受日照经济技术开发区人才创业服务中心的委托，就其科技孵化楼物业管理项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。 一、招标人 单位名称：日照经济技术开发区人才创业服务中心 联 系 人：白宗亮 联系电话：0633-8397325 8397328 联系地址：日照市天津路99号 二、招标代理机构 单位名称：山东海逸恒安项目管理有限公司 联系地址：日照市济南路369号四季圣园北区南沿街 联 系 人：侯艳玲 刘祥磊 邵珠华 联系电话：0633-8788369 传 真：0633-8776078 电子邮箱：sdhyharz@163.com 三、项目说明 项目名称：日照经济技术开发区人才创业服务中心科技孵化楼物业管理项目 项目编号：SDRZK2012-006 项目内容：通过本次招标确定一家专业物业公司，承担日照市兰州路以东、银川路以西、温州路以北日照经济技术开发区人才创业服务中心科技孵化楼的物业管理项目，内容包括：物业管理区域的安保、保洁、绿化及设备设施运行维护及水、电、物业费的收费等。 具体内容详见招标文件第三章。 四、合格的投标人必须符合下列条件（不仅限于以下内容）： 1.投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人单位，能独立承担民事责任和合同义务，能在国内合法提供招标内容及其相应的服务； 2. 投标人须具有《中华人民共和国物业服务企业资质证书》，资质等级三级及以上； 3.投标人应具有良好的企业形象和社会声誉，在从事同类物业管理服务三年以上并在工作期间，未发生过重大的管理责任事件（含造成不良社会影响的事件等）； 4、投标人必须提供检察机关出具的《查询行贿档案结果告知函》； 5. 本次招标不接受投标人以联合体形式参加投标，投标人应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的有关规定。 五、招标文件的获取 1.获取时间（以下均为北京时间）：2012年03月30日至2012年04月19日，上午8:30-11:30，下午14:00-17:00（法定节假日除外）。 2.获取地点：山东海逸恒安项目管理有限公司（日照市济南路369号四季圣园北区南沿街）。 3.招标文件售价：150元/份，售后不退（如需邮寄加50元邮费，代理机构对邮寄过程中的遗失或延误等不承担任何责任）。 4.投标人购买招标文件时，须向代理机构出具以下资格资质证明材料原件及其复印件一套（加盖公章，代理机构留存）进行报名审核（报名审核不代表资格审查的最终通过或合格）；不能提供或提供不全的，代理机构将不予办理招标文件购买手续： 4.1投标人的法定代表人身份证明书原件或法定代表人授权委托书原件； 4.2投标人的营业执照副本原件、税务登记证副本原件； 4.3投标人的《中华人民共和国物业服务企业资质证书》原件； 4.4检察机关出具的《查询行贿档案结果告知函》原件。 六、踏勘现场：定于2012年04月05日上午9:30在山东海逸恒安项目管理有限公司门口集合，统一安排投标人踏勘本项目现场，请投标人准时参加。不能按时参加的投标人，请与招标人联系。 七、递交投标文件时间和地点 2012年04月20日下午02：00—02：30，代理机构在东海饭店二楼第二会议室 （黄海二路59号）接受投标文件。 八、递交投标文件截止时间 2012年04月20日下午02：30，逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。 九、开标日期、地点 代理机构于2012年 04月20日下午02：30在东海饭店二楼第二会议室 （黄海二路59号）组织开标会议。 十、投标人欲参加本项目的投标，请与代理机构取得联系。 第二章 投标人须知 一、总 则 1.适用范围 1.1本公开招标招标文件（简称招标文件）仅适用于招标文件第一章《招标公告》中所叙述的日照经济技术开发区人才创业服务中心科技孵化楼物业管理项目。 2.定义 2.1招标人系指日照经济技术开发区人才创业服务中心。 2.2招标代理机构系指山