奥林匹克花园景观点中评.doc

项目名称 奥 林 匹 克 花 园 环境风格 项目结合山水与现代雕塑，突出健康、运动、向上的生活氛围，整体营造的是“希腊雅典的运动风格”。 基本数据 占地面积：总建面：2500000方；容积率：1.1；绿地率：35%；建筑形态：小高层、高层、别墅。 其中：一、二期总建筑面积：24万方；容积率：1.2左右；建筑形态：花园洋房、别墅；建筑风格：一期为现代风格，二期为地中海风格。 主要景观节点 及实景特色 以健康、运动的风格作为市场推广的切入点，在景观的布置方面采用了较多的运动类雕塑。有别于其他楼盘的景观。 主景植物 银杏。 景观内的配套 将草坪作为广场供业主使用，并配置了椅子、小亭、小型运动设施如户外健身设施、儿童游戏设施。 客户反映 购买客户反应景观建设总体较好，但品味不突出，略显平淡，没有静感，更体现不出奥园文化特点建筑物与绿地不很协调，小区大树少，草坪多，植物配置不合理，园内没有发现有多少名贵树木，大量是低廉的草坪和小的乔、灌木，连大一点乔木都较少，而且树木几乎没有层次感 项目名称 龙湖·水晶郦城 基本数据 总建面：241800方；容积率：2.1；建筑形态：高层；建筑密度：16%；绿地率：60% 环境内的配套设施 将草坪作为休闲广场供业主使用，并在水景旁设有木栈道供业主使用，并在架空层的位置设置棋牌、休闲桌椅，为业主提供了与环境相融的休闲空间，弥补了室外空间过于开阔留不住人的缺点。 环境风格 保留丰富的原生地貌，运用独特的条形景观设计，有层次地植栽林木、草坪，引入天然小河。60%绿地率，大自然将人与建筑温柔地包围。 主要景观节点 及实景特色 保留原有的高地与低地，高地形成绿丘，低地则成水体。树木随地势而成高低错落的树阵。高大的乔木与低矮的灌木丛搭配较好。上万平方米的草坪，穿插在树阵之间，呈现出豁然开朗的景观。常绿树与落叶林混合种植，避免植被景观的单一。景观设计中通过在建筑旁种植树阵，山丘中穿插小溪，运用层层叠叠的水景和色彩斑斓的花带，将户外空间和自然融为一体。 主景植物 银杏和水杉（主景树），杜鹃花（主要观花类植物）、蕨类植物（主要灌木） 客户反映 客户反映好（感受城市中的森林，享受高层的洋房生活）。确实体现了其推广中的大间距、大尺度、大视野的感觉。 大气，不张扬，与建筑结合得很好；采用高大的树种给人以一种回归自然的感觉，并且色彩搭配合理，层次感、对比感较强。 （见下页附图：已呈现的景观。）  项目名称 金科·廊桥水岸 基本数据 总建面：370000方；容积率：2.7；绿地率：38%；建筑形态：高层、小高层。 环境风格 廊桥水岸的景观以巴厘岛热带雨林风格为主题，并有许多小品来衬托。景观主要以水景为主直通江边的景观通廊最窄66米、长350多米。叠瀑水景顺着阶梯一直向低处延伸下去。叠瀑水景两旁，栽种着大量的棕榈树流动的水使小区景观更生动灵秀。  项目名称 金科·天湖美镇 环境风格 天湖美镇以一城山色半城湖为思路，打造了三重水体绿化景观带。 相比棕榈泉的环境风格，天湖美镇更倾向于打造自然的环境风格。 基本数据 总建面：400000方；容积率：0.7；绿地率：31 %。 建筑形态：花园洋房、小高层、联排别墅，一期为花园洋房 主要景观节点 及实景特色 一重：以原生态水库为湖心，周边设缓坡式护岸和绿色植物，形成湖岸风景线； 二重：中心绿化水景轴长200米，宽20米，搭配名贵乔灌木林丛及花架、花池等； 三重：每两栋楼宇间设置宅间景观花园绿廊或自净循环的水主题景观，沿线布置水景小品。 主景植物 湖岸边的杨柳、黄葛树、小叶榕、大量的竹林和乔木。 景观内的配套 在中庭及湖边修建了亭院、长廊等休闲场所供业主使用。 各种运动设置：网球场、羽毛球场。 客户反映 开盘时湖岸的景观已基本完成，大树、步道、休闲平台客户的反映较好。随着周边楼盘的景观逐步完善和后期栋间景观的逐步呈现，客户对其景观环境的认同度明显下降。 点评：园林设计感不强，整体感觉死板缺少灵气，档次感不够，园内