无锡新成物业ic时代中公寓业主手册.docVIP

无锡新成物业IC时代公寓业主手册 致业主： 欢迎您荣迁IC时代公寓！无锡新成物业管理有限公司的全体员工真诚的欢迎各位业主及您的家人入住IC时代公寓。从此刻起我们将竭诚向您提供温馨、周到的服务，并祝安居乐业，生活愉快。 为了便于您进一步了解IC时代公寓的物业管理情况，熟悉新成物业管理有限公司为您提供的各项服务内容，更好地指导并监督我们的工作，特编制了《住户手册》，旨在保障及维护各位业主及住户的权益，希望您能通过它，了解物业管理与服务的规则及各项使用规定，更好的使用所购置的物业。 请您在入住前仔细阅读，明确您与管理处各自的权利和义务。IC时代公寓物业管理处将遵循“业主的要求就是我们的标准”的服务规范为您提供周到、满意的服务，竭力为您营造一个安全、文明、清洁、舒适的居住、生活环境，努力将IC时代公寓建成一个高雅、舒适的高尚现代化住宅小区。希望在服务过程中得到您的鼎力支持和通力合作。 谨此致以诚挚的祝福! 无锡新成物业管理有限公司 IC时代公寓物业管理处 二00九年四月 IC时代公寓入住指南 尊敬的业主： 您好！ 欢迎您入住IC时代公寓！祝您入住愉快，合家幸福！ 兹介绍有关物业管理入住事项及程序，以免您前来办理物业管理入住手续时，因遗漏而导致不便。望您认真阅读，以便顺利入住。 1、当您取到《房屋入住通知单》后，前来IC时代公寓物业管理办公室办理手续，办理时间：8：30-16：00。 2、您来办理入住手续时请务必带齐以下资料证件： （1）您本人身份证及复印件1份、私人印章； （2）业主为公司或企事业单位的，应带单位法人证件及复印件1份，复印件加盖公章。 （3）《房屋入住通知单》原件 3、如您委托他人来办理，除以上资料证件外还应带齐以下证件； （1）您亲笔签名的书面委托书； （2）代理人的身份证及复印件1份 4、为了让您能够顺利入住，我们编制了入住流程及相关收缴费用规定。 5、您在办理入住手续时，我们将陪同您检查室内水、电、土建等是否有缺少，损坏等质量问题。如有问题，填写整改记录，反馈至开发商。 6、根据您与开发商签订的商品房购房合同中关于物业的保修规定，保修期内将由开发商为您免费修理。但是，因您使用不当所导致的问题，则需支付修理费用。 7、您可以对所购房屋进行室内装修，但应保证绝对不影响楼宇结构、公共设施及外墙立面的统一性。装修时，需向物业管理处提出申请，支付保证金及办理相关手续，获准后施工队方可进场装修。 无锡新成物业管理有限公司 IC时代公寓物业管理处 二00九年四月 IC时代公寓（一期）项目简介 IC时代公寓一期是由无锡市新区城市投资发展有限公司投资开发，无锡市民用建筑设计院设计，无锡市五洲建设工程监理有限责任公司担任监理，江苏苏阳建设有限公司施工建设的精品住宅小区，位于新区行创四路西、泰山路南侧，一期工程占地约2.32万平方米，建筑面积约64000多平方米，其中住宅48298平方米，共410户，小区绿化率35％，容积率1.84，配套有1幢5层的商业会所，其中商业6880平方米，会所设有灯光网球场、室内游泳池、健身中心、台球室、阅览室等配套设施。 IC时代公寓是为新区成功人士量身打造的高尚住宅，距新区核心商圈长江路咫尺之遥。整个小区涵盖多层、小高层、高层三种物业形态，均配有电梯，为业主（住户）的生活带来了极大的便捷。 无锡市新区城市投资发展有限公司简介 无锡市新区城市投资发展有限公司成立于2003年底，是无锡市新区管理委员会出资成立的国有独资公司。目前注册资金为5亿元人民币，总资产20亿元。2008年4月，与经发集团总公司分设运作。 根据新区党工委、管委会关于深化国资公司改革的精神，城投公司的发展定位是：　 1、不断强化对园区开发建设的保障能力，提升新区城市公共环境建设、商贸区城市开发建设等能力，成为新区城市建设运作、城市环境优化美化、城市运行管理等三大平台和运营商； 2、以政府代建业务为主营业务和发展第一目标，逐步探索与其他国资公司差异化的自营业务，提升持续发展的市场竞争力。 目前公司的主营业务是，政府代建业务（包括新区商贸区建设，年建设任务量超过50亿元），对外投资业务（对外投资2.34亿元）和自营发展业务。 无锡新成物业管理有限公司 新成简介： 无锡新成物业管理有限公司位于无锡新区汉江路52#地块内，成立于2001年，已取得国家二级企业资质并具备独立法人资格，注册资本508万元是专业从事各类综合办公楼、商务楼、工业园区、住宅小区管理，集物业经营、物业管理和设施管理为一体的企业。 公司概况：公司隶属于新区经济发展集团总公司，实行董事会领导下的总经理负责制，组织机构设置健全，在总经理室全面负责下，设有综合管理部、财务管理部、市场策划部、物业管理部、品质保障部、工程安保部，下辖十一个物业管理处，管理十五处楼盘，以先进的管