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2008-2009年襄樊市房地产业发展状况 及2010年发展趋势分析 白皮书 WHITE PAPER 2010年6月 襄樊市房地产业宏观发展环境分析 Xiangfan real estate industry macroscopic development environment analysis 城市宏观经济运行情况 1、国民经济发展情况 襄樊市作为内陆地区重要的省域副中心城市、工贸城市、新型汽车城，近年来经济发展正处于一个比较良好的上升发展时期。2004年以来，襄樊市GDP已连续六年保持两位数的增长速度。特别是2008年以来，针对金融危机背景下经济运行中的突出矛盾和问题，我市全面落实中央促进经济增长的各项政策，果断采取有效措施，帮助市场主体抗御危机冲击，全市经济经受住了严峻考验，迅速稳步回升，步入上升通道，面对国际金融危机的巨大冲击，全市经济社会保持了又好又快的发展局面，GDP突破1000亿元大关。2009年全市实现国民生产总值1201亿元，襄樊经济增长创十年来新高，达到15％，高于全省平均水平，全社会固定资产投资增幅、工业投资增幅、外商直接投资增幅、规模以上工业增加值增幅、新增规模以上工业企业数、农业增加值增幅、粮食增产量等七项经济指标均居全省第一位。财政总收入95.13亿元，农民人均纯收入5540元，城镇居民人均可支配收入13409元。 2009年，襄樊市人均生产总值由2000年的6410元上升到20706.9元，同比增长了12.2％。2009年全社会固定资产投资完成574.8亿元，同比增长53.8％。主要原因是，面对国际金融危机的巨大冲击，市委市政府团结和带领全市人民，以科学发展观统揽全局，围绕实现地区生产总值四年翻番的宏伟目标，按照市十五届人大二次会议工作部署，解放思想，迎难而上，全力以赴保增长、保民生、保稳定，政府部门紧紧抓住这一契机，招商引资，扩大投资规模。一大批房地产开发工程建设正在拉开帷幕，带动投资成倍增长。 2009年，襄樊市人均生产总值由2000年的6410元上升到20706.9元，同比增长了12.2％。2009年全社会固定资产投资完成574.8亿元，同比增 长53.8％。主要原因是，面对国际金融危机的巨大冲击，市委市政府团结和带领全市人民，以科学发展观统揽全局，围绕实现地区生产总值四年翻番的宏伟目标，按照市十五届人大二次会议工作部署，解放思想，迎难而上，全力以赴保增长、保民生、保稳定，政府部门紧紧抓住这一契机，招商引资，扩大投资规模。一大批房地产开发工程建设正在拉开帷幕，带动投资成倍增长。 2005-2009年，襄樊市经济发展呈现逐年快速增长的趋势，连续四年GDP增长率高于或接近湖北省GDP平均增长率，高于全国平均GDP增长率。2008-2009年，襄樊市年均增长14.8％，比全国的增速高5.95%，比全省的增速高2.15%。 历年GDP增长率对比（%） 2009年产业结构图 2000年产业结构：第一产业25.2％，第二产业36.3％，第三产业38.5％ 2008年产业结构：第一产业17.5％，第二产业45.0％，第三产业37.5％ 2009年产业结构：第一产业16.7％，第二产业47.9％，第三产业35.4％ 市委、市政府抓紧调整产业结构，新兴产业蓬勃兴起。汽车产业在东风板块的带动下实现31.4%的强劲增长，完成产值703.8亿元；食品、装备制造和纺织业产值分别达到272.59亿元、202.57亿元和 146.16亿元，分别增长72.4%、28.5%和35%；化工医药和电子信息行业成为新的百亿产业，全市百亿产业达到6个。以东风天翼纯电动客车、高新青山和宇清电动汽车为主的新能源汽车产业扎实起步，节能与新能源汽车公交示范线路获得省政府批准运营；一批航空航天、节能环保和生物医药产业项目开工建设，可望形成新的产业支撑。与此同时，企业和区域创新能力进一步提升。相继实施30个产学研合作项目、80个国家和省科技计划项目，13家企业列入全省科技型中小企业成长路线图计划，新增1个国家级企业技术中心、9个省级企业技术中心、工程技术研究中心和检验检测中心，新增36家高新技术企业、1个国家级和14个省级创新型企业，谷城县和宜城市分别成为国家级和省级可持续发展实验区，我市被评为全国科技进步示范市。完成高新技术产业增加值184.7亿元，同比增长33.8%。 三次产业平衡发展。三次产业结构由2008年的17.5∶45.0∶37.5调整为2009年的16.7：47.9：35.4。第二、第三产业突飞猛进的发展，使产业结构从“一元”走向“二元”，二、三产业共同支撑国民经济的发展。 3、可支配收入/居民消费价格总水平发展情况 （1）居民收入情况 2、产业结构调整情况 襄樊市近两年加大对传统