2010年8月南充房地产市场分析报告【精品资料】.pdfVIP

2010 年 8 月南充房地产市场分析报告 8 月南充楼市概况 第一部分 土地市场 第二部分 市场表现 一、供应情况 本月新推房源简述 二、开盘情况 三、成交备案情况 1、本月日均成交套数情况 2、成交套数与成交均价分析（09 年 12 月—2010 年 8 月各月） 3、成交面积与成交金额分析（同上） 四、本月各行政区成交情况 1、本月各行政区成交套数与成交均价分析 2、本月各行政区成交面积与成交金额分析 3、本月各行政区成交套数与成交均价比较（与上月比较） 五、本月各个面积区间的成交套数与各个价格区间的商品住宅 （只含住 宅）成交套数情况 1、本月各个面积区间的商品住宅成交套数与所占比重 2、本月各个价格区间的商品住宅成交套数与所占比重 六、本月各版块区域房地产市场交易分析 1、本月各版块成交情况一览表 2、本月各版块成交情况比较图 第三部分 地产政策信息 本地信息动态分析 8 月南充楼市概况 1、本月土地成交情况 根据南充房地产信息网的监测，2010 年 8 月份全市共成交 22 块地，比 7 月份多成交 18块，本月成交总面积高达 5497.2868 亩，比 7 月份的成交面积 多了 5466.4028 亩。 2、本月南充商品房供应情况 本月（8.1-8.31）南充市三主城区商品住宅市场共发放 42 张预售许可 证，共推出房源 2812 套、248277.88 平米，环比 7 月份多领了 5 个预售许可证， 新推房源套数与面积却减少了 701 套、93184.83 平米，环比降幅分别达 19.95%、 27.29%，是本月供应体量最大的楼盘。覆盖板块包括嘉陵区汽车城、高坪区的安 汉广场、顺庆区的南门坝、北城区、市政新区。 3、本月南充市开盘情况 本月 （8.1-8.31）共 3 个项目开盘，比7 月份少开 1个。 8 月 15 日“天 来豪庭四期”开盘、8 月 18 日“阳光香缇 2 期花柏山组团”隆重开盘、8 月 28 日“嘉州玫瑰花园”隆重开盘。 4、本月南充市三主城区成交情况 根据南充房地产信息网的监测，8 月份全市商品房成交量共计 1787 套， 环比 7 月份多成交 162 套， 环比增幅达 9.97%， 成交量已连续两个月呈回升趋势。 第一部分 土地市场 一、南充市本月土地信息 重要贴士：根据南充房地产信息网的监测，2010 年 8 月份全市共成交 22 块地，比7 月份多成交 18块，本月成交总面积高达 5497.2868 亩，比 7 月份 的成交面积多了 5466.4028 亩。 从下图可以看出，2010 年以来南充市各月土地供应量有明显的差距，8 个月的供应面积共计 16957.5898亩。自从新政的出台，南充市场土地成交量出 现大幅下滑，但值得关注的是，2010 年 8 月土地市场成交量开始逐渐反弹。其 中2 月份的土地供应量最大，供应面积高达 9108.99 亩，其次是 8 月份的，其供 应面积为 5497.2868 亩，6 月份的土地成交面积居第 3，7 月份的土地成交面积 跌为最低值。 图表 1.1：2010 年 1 月—8 月各月土地供应情况 图表 1.2：8 月份公告宗地一览表 竞 挂 建