2010年8月无锡市区房地产市场信息简况【精品资料】.pdfVIP

2010 年 8 月无锡市区房地产市场信息简况 2010 年 8 月份，与上月相比，我市商品房新增供应量依然保持较快节奏，市场成交量明显 增长。下面为本月我市房地产市场具体情况： 1、商品房新增供应量略有下降，其中住宅增长 2010 年 8 月全市七区商品房批准预售面积 67.87 万平方米，同比增长 126.99%,环比下 降 8.15%;其中商品住宅批准预售面积为 60.67 万平方米,同比增长 145.43%,环比增长 14.28%。 2、商品房成交量明显增长 与上月相比，本月商品房成交量明显增长，商品房成交面积 63.15 万平方米，同比下降 11.41%，环比增长 61.18%;其中商品住宅成交面积为 54.49 万平方米，同比下降 9.11%，环 比增长 68.91%。不包含政策性用房，商品房成交面积 58.13 万平方米，同比下降 12.78%， 环比增长 56.26%。 3、二手房成交量明显增长 与上月相比， 市区二手房成交量明显增长， 成交面积 17.75 万平方米， 同比下降 26.26%， 环比增长 67.14%;其中二手住宅成交面积 11.28万平方米，同比下降 36.52%，环比增长 27.31%。 4、商品住宅成交结构 120-144 平方米所占比例增长：商品住宅分面积段成交分析，本月 120-144 平方米的面 积段占到 30.27%，比上月增长 3.54 个百分点;90 平方米以下的所占比例为 28.45%，比上月 下降 0.73 个百分点;144 平方米以上的面积段占到 14.01%，比上月下降 7.08 个百分 点;100-120 平方米的面积段所占比例比上月增长 4.24 个百分点。 7000-8000 元/平方米所占比例增长：商品住宅分价格段成交分析，本月 3000-4000 元/ 平方米的价格段所占比例为 10.37%，比上月增长 4.59 个百分点，主要为瑞星家园等政策性 住房成交面积较大;7000-8000 元/平方米的价格段所占比例为 18.77%， 比上月增长 5.5 个百 分点，其中天一城、盛世新城等楼盘成交面积较大;10000 元以上/平方米的价格段所占比例 比上月增长 1.63 个百分点。 无锡市区购买比例增长：商品住宅按购买对象分析，以无锡市区为主，占到 93.60%， 比上月增长 0.95 个百分点;境内外市所占比例为5.66%，比上月下降 0.98 个百分点。 5、商品住宅成交备案均价 本月无锡市区商品住宅网上备案面积 54.49 万平方米，备案金额 40.75 亿元，备案均价 为 7478 元/平方米。 注：商品住宅备案均价=商品住宅备案金额/商品住宅备案面积。 六、成交排行榜