2010年9月份合肥房地产市场销售情况【精品资料】.pdfVIP

9 月份合肥房地产市场销售情况 (一)全市总体销售情况 截止到 2010 年 9 月 30 日，合肥市共有可售住宅类商 品房 36590 套 ，可售面 积 385.10 万㎡ 。9 份合肥市新增住宅类商 品房 10136 套 ，9 月份合肥市销售 了住 宅类商 品房 7127 套 ，供销 比达 142.22%；9 月份新增住宅类商 品房 106.86 万㎡ ， 全市住宅类商 品房销售量为 73.07 万㎡ ，其供销 比为 146.24% 。 9 月份合肥市住宅类 商 品房 的新增量 出现大幅度 的上涨 ，成为仅次于今年 1 月份 的新增量第二高，而且是新增 以来单月新增量最高且 唯一单月新增量过万套 的月份 ，其 中一部分原 因是集资房项 目入 网备案提升 区属 的新增量 ，另一方面 ， 已备案楼盘 的加推备案使得楼盘 的可售量增高，从而使得全市 的新增量 出现 了大 幅度 的上涨 2010 年 9 月份 2010 年 8 月份 可售（套） 36590 33581 新增（套） 10136 5236 套数 销售量（套） 7127 5410 供销比（%） 142.22% 96.78% 可售（万㎡） 385.10 351.31 新增（万㎡） 106.86 49.36 面积 销售量（万㎡） 73.07 51.09 供销比（%） 146.24% 96.61% 9 份全市住宅类商 品房供销 比及环 比情况一览表 1-9 月份合肥市住宅类商品房供销状况变化图 9 份合肥市住宅类商 品房销售套数为 7127 套 ，销售面积为 730668.87 ㎡ 。在 环 比的变化 中，销售套数环 比上涨 了 1717 套，涨幅达 31.74%；销售面积环 比上 涨 了 219742.11 ㎡ ，涨幅达 43.01% 。而在 同比的变化 中虽然销售量仍有所下跌 ， 但是跌 幅却是 5 月份 以来单月同比跌幅最低 的一月。 9 月份合肥市住宅类 商 品房 的成交均价 为 5715.32 元/㎡ ，环 比 8 月份 的 6538.76 元/㎡下跌 了 823.44 元/㎡ ，跌幅高达 12.59% 。9 月份也是今年来首次单 月销售均价低于 6000 元/㎡ 的一月，其主要是受到 9 月份期 间大量 的集资房备案 影响，在排 除集资房备案后 ，9 月份 的销售均价达到 了 6655.73 元/㎡ ，较之 8 月 份排 除集资房后 的销售均价 6622.79 元/㎡基本持平 ，只有些微 的上涨 。 套数（套） 面积（㎡） 均价（元/㎡） 2010 年 9 月份 7127 730668.87 5715.32 2010 年 8 月份 5410 510926.76 6538.76 环比变化情况 31.74% 43.01% -12.59% 2010 年 9 月份 7127 730668.87 5715.32 2009 年 9 月份 114