2010年第3季度天津房地产市场成交分析【精品资料】.pdfVIP

2010 年第 3 度天津房地产市场成交分析 2010 年第 3 季度天津商品房成交 228.96 万平米， 环比上一季度增加 2.99%， 同比去年同期减少42.61%，均价 9426 元/平米，环比上一季度上涨 4.80%，同比 去年同期上涨 22.57%。市内六区商品住宅均价上涨幅度最大，涨幅 5.47%，环城 四区、滨海新区和远郊区县价格均有不同程度上涨，涨幅分别为3.89%、0.62% 和 1.54%。 一、天津全市交易情况 1、天津商品房交易情况 2010 年第 3 季度天津商品房成交 261.09 万平米， 环比上一季度减少 6.84%， 同比去年同期减少41.84%，均价 9746 元/平米，环比上一季度上涨 3.19%，同比 去年同期上涨 24.61%。 2、天津商品住宅交易情况 2010 年第 3 季度天津商品房成交 228.96 万平米， 环比上一季度增加 2.99%， 同比去年同期减少42.61%，均价 9426 元/平米，环比上一季度上涨 4.80%，同比 去年同期上涨 22.57%。 3、天津新建工商业用房交易情况 2010 年第 3 季度天津商品房成交 32.13 万平米， 环比上一季度减少 44.55%， 同比去年同期减少35.64%，均价 12031 元/平米，环比上一季度上涨 7.65%，同 比去年同期上涨35.59%。 二、天津各区域商品住宅交易情况 1、天津各区域商品住宅成交面积分布 2010 年第 3 季度天津市内六区商品住宅的市场份额为 14.29%，环比减少 2.03%。环城四区商品住宅的市场份额为 40.37%，环比增加 9.81%。滨海新区商 品住宅的市场份额为 14.29%，环比减少 2.03%。远郊区县商品住宅的市场份额为 31.05%，环比减少 5.75%。 2、天津各区域商品住宅成交面积和价格变化 2010 年 3 季度天津市内六区成交 327918.1 平米，环比减少 13.26%。环城四 区成交 926121.8 平米，环比增加 30.88%。滨海新区成交 327918.1 平米，环比 减少 13.26%。远郊区县成交 712244.1 平米，环比减少 16.40%。 在成交均价方面，2010 年第 3 季度天津市内六区成交均价 15405 元/平米， 环比上涨 5.47%。环城四区成交 9904 元/平米，环比上涨 3.89%。滨海新区成交 9668 元/平米，环比上涨 0.62%。远郊区县成交 5940 元/平米，环比上涨 1.54%。 三、天津市内六区商品住宅交易情况 1、天津市内六区商品住宅成交面积分布 2010 年第 3 季度天津和平区商品住宅的市场份额为 10.35%，环比减少 0.09%。河东区商品住宅的市场份额为 25.51%，环比增加 7.34%。河西区商品住 宅的市场份额为 22.00%， 环比增加 3.76%。 南开区商品住宅的市场份额为 11.01%， 环比减少 10.39%。河北区商品住宅的市场份额为 15.76%，环比减少 6.33%。红 桥区商品住宅的市场份额为 15.38%，环比增加 5.72%。 2、天津市内六区商品住宅成交面积和价格变化 2010 年第 3 季度天津和平区成交 33943.7 平米，环比减少 14.02%。河东区 成交 83641.8 平米， 环比增加 21.77%。 河西区成交 72131 平米， 环比增加 4.62%。 南开区成交 36112.7 平米，环比减少 55.38%。河北区成交 51666.2 平米，环比 减少 38.13%。红桥区成交 50422.7 平米，环比增加 38.15%。 据搜房网数据监控中心统计：在成交均价方面，2010 年第 3 季度天津和平 区成交均价 15405 元/平米，环比下浮 30.22%。河东区成交 13173 元/平米，环 比上涨6.19%。河西区成交 17209 元/平米，环比上涨 17.26%。南开区成交 16459 元/平米，环比下浮 3.34%。河北区成交 12578 元/平米，环比上涨 18.68%。红桥 区成交 13820 元/平米，环比下浮 3.53%。 （注：市内六区包括：和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区； 环城四区包括：东丽区、西青区、津南区、北辰区；滨