甲方购房协议.docVIP

编号： 协 议 书 协 议 书 甲方住址：______________________________________ 乙方：______;身份证号：____________________;电话_______________ 为了改善居住环境，发展社区建设，根据市、区政府相关政策规定，在办事处的统一领导下，甲方在创建和谐优质社区同时，建设“新星苑”住宅区。本着平等、公平、自愿的原则，乙方在充分了解了社区的基本情况下，自愿申请参与该社区居住成为该社区住宅的业主。经甲乙双方友好协商，特签定本协议。 第一条 建设基本情况 住宅小区位于万州区新星路15号（小地名：“救兵城”），现土地权属为集体土地。 乙方选择的住宅房屋的基本情况 房屋座落： 栋号 单元 所在楼层 房号 用途 结构 房屋建筑面积（㎡） 居住 框剪 费用 按建筑成本及相关费用、配套设施等，经双方协商确定，乙方按每套￥________元，向甲方交纳费用，总金额￥________元（大写：______________________) 第四条 交款方式及期限 1、交款方式为: 2、交款时间； ____年____月____日 签定本协议时交￥_____元(大写：______________） 3、特别说明：乙方需付清甲方所有房款后，甲方才交付乙方该房屋的钥匙。 4、其他：____________________________________________________________ 第五条 乙方逾期交款的违约责任 乙方如果未按照本协议约定的时间、金额付款：逾期在30日之内，自本协议规定的应交款期限之第二天起至实际支付交款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应交款万分之五的违约金，本协议继续履行； 逾期超过30日后，甲方有权解除本协议。甲方解除协议的，乙方不再享受甲方赋予的权利，并按乙方累计应交款的10%计算由乙方向甲方支付违约金。甲方愿意不解除协议继续履行的，继续履行，自本协议规定的应交款期限之第二天起至实际全额交款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应交款万分之 _五_的违约金。本条中的逾期应交款指依照本协议规定的到期应交款与该期实际已交款的差额，采取分期交款的，按相应的分期应交款与该期的实际已交款的差额确定。 第六条 关于面积的约定 本协议第二条所约定面积为甲方预测面积。该住宅的最终建筑面积以实测为准。实测面积与本协议所定面积有差异的，甲乙双方按本协议第三条约定的计价方式据实结算费用，补差额部分。 第七条 交房时间 甲方应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将符合本协议约定交付标准的居住房交付给乙方使用。如遇到下列特殊原因，甲方可据实予以延期： 1、遭遇不可抗拒力、下雨且甲方在不可抗拒力结束之日起30日内告知乙方的； 2、规划设计更变导致交房延迟，且甲方在有关部门批准同意之日起30日内告知乙方 第八条 甲方逾期交房的违约责任 除本协议第七条规定的特殊情况外，甲方如未按本协议约定的期限将房屋交付乙方使用，按以下方式处理： 按逾期时间，分别处理（不作累加）； 逾期不超过90日，自本协议第七条规定的最后交付期限的第一天起至实际交付之日起，甲方按日向乙方支付已交费用万分之五的违约金，协议继续履行； 逾期超过90日后，乙方有权解除本协议，乙方解除协议的，甲方应当自乙方解除协议通知到达之日起30天内退还全部已交款。乙方要求继续履行本协议的，本协议继续履行，（自本协议第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止。） 第九条 规划、设计变更的约定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到乙方选择的房屋的质量或使用功能的，甲方应当在有关部门批准同意之日起30日内，书面通知乙方。 第十条：逾期接房 房屋达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交房付手续。双方进行验收交接时，签署房屋交接单。（本住宅建设未立项，未邀请质监站和监理单位参与，因此质监部门不出具相关质量报告。）如果由于乙方原因，影响房屋交付的，双方同意按以下方式处理：乙方逾期接房将按总房款万分之五每一日向甲方支付违约金。 第十一条 关于产权登记的约定 1、住宅点所在的土地现属于集体土地，乙方应按当地政府有关规定自行申请办理集体土地使用权证、房屋产权证，甲方予以协助配合；也可由甲方为乙方代办。 2、产权办证相关费用全部由乙方承担。如因乙方责任造成