菊香苑小区质量通病预防控制专项方案.docVIP

中城建第六工程局 滁州市南谯新区菊香苑小区质量通病预防控制专项方案 1、编制依据 1.1 滁州市南谯新区菊香苑工程施工全套图纸。 1.2 滁州市住宅工程质量通病防治导则； 1.3 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）； 1.4 《滁州市南谯新区菊香苑工程施工组织设计》 2、工程概况 2.1 结构概况 中城建第六工程局 滁州市南谯新区菊香苑小区质量通病预防控制专项方案 2.2建筑装饰装修工程作法 中城建第六工程局 滁州市南谯新区菊香苑小区质量通病预防控制专项方案 中城建第六工程局 滁州市南谯新区菊香苑小区质量通病预防控制专项方案 中城建第六工程局 滁州市南谯新区菊香苑小区质量通病预防控制专项方案 3、建筑施工易出现的质量通病 3.1主体结构易出现的通病 3.1.1 钢筋工程：保护层不足；钢筋间距过大或过小。 3.1.2 混凝土工程： 1、砼麻面现象：砼表面局部缺浆粗糙，或有许多小凹坑，但无钢筋和碎石 外露。 2、蜂窝现象：砼局部酥松，砂浆少碎石多，碎石之间出现空隙，形成蜂窝 状的孔洞。 3、孔洞 现象：砼结构现象：钢筋砼结构内的钢筋露在砼表面。 5、缺棱掉角 现象：砼局部掉落，不规整，棱角有缺陷。 6、施工缝夹层 现象：施工缝处砼结合不好，有缝隙或夹有杂物，造成结构整体性不良。 7、现浇梁、板，砼有细微裂缝：砼表面出现肉眼可见的裂缝。 3.1.3 模板工程： 1、接缝不严：由于模板间接缝不严有间隙，混凝土浇筑时产生漏浆，混凝土表面出现蜂窝，严重的出现孔洞、露筋。 2、轴线位移：混凝土浇筑后拆除模板时，发现柱、墙实际位置与建筑物轴 中城建第六工程局 滁州市南谯新区菊香苑小区质量通病预防控制专项方案 线位置有偏移。 3、结构变形：拆模后发现混凝土柱、梁、墙出现鼓凸、缩颈或翘曲现象。 4、脱模剂使用不当：模板表面用废机油涂刷造成混凝土污染，或混凝土残浆不清除即刷脱模剂，造成混凝土表面出现麻面等缺陷。 5、模板支撑选配不当：由于模板支撑体系选配和支撑方法不当，结构混凝土浇筑时产生变形。 3.1.4 填充墙砌筑工程： 1、裂缝：(1)墙体与梁、柱连接处的裂缝；(2)由温度，收缩等因素引起的墙体中的竖向裂缝、水平裂缝、斜裂缝；(3)门窗洞口处四角处应力集中引起的斜裂缝。 2、渗漏：（1）外墙选材不当，采用了吸水率大的轻质砌块；（2）砂浆强度如达不到设计要求。（3）因外墙墙体材料不同产生的裂缝引起。 3.2 装修易出现的质量通病 3.2.1 内外墙抹灰：抹灰裂缝 3.2.2 楼地面空鼓：作业完成后面层出现空鼓现象 3.2.3 涂料：起皮；掉粉；色差 3.2.4 防水：厨卫渗漏；屋面渗漏 4、预防与控制措施 4.1主体工程 4.1.1钢筋工程：原因分析： 1、传统“马蹄形”支垫钢筋范围有限，且容易跑位； 2、钢筋交叉点帮着不到位。 防治措施： （1）钢筋保护层不足可以采取焊马镫的措施，本工程现浇板采用马镫，墙体采 中城建第六工程局 滁州市南谯新区菊香苑小区质量通病预防控制专项方案 用高强度塑料垫块。 （2）对于钢筋间距过大或过小可以采取钢筋定位及满扎的方法。 4.1.2 混凝土工程： （1）砼麻面现象：原因分析： 1 、模板表面粗糙或清理不干净，粘有干硬水泥砂浆等杂物，拆模时砼 表面被粘损。 2 、模板接缝拼装不严密，灌注砼时缝隙漏浆，拆模过早，砼未达到1.2MP。 3 、砼振捣不密实，砼中的气泡未排出，一部分气泡停留在模板表面。 预防措施:模板面清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物。木模板灌注砼前，用清水充分湿润，清洗干净，不留积水，木模板缝隙拼接严密，拼缝加设双面胶条防止漏浆。砼必须按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏捣，每层砼均匀振捣至气泡排除为止。 处理方法： 麻面主要影响砼外观，对于面积较大的部位修补。即将麻面部位用 清水刷洗，充分湿润后用加胶水泥浆抹平。 （2）蜂窝现象：原因分析： 1 、砼配合比不合理，碎石、水泥材料计量错误，或加水量不准，造成 砂浆少碎石多。 2 、砼搅拌时间短，没有拌合均匀，砼和易性差，振捣不密实。 3 、未按操作规程浇注砼，下料不当，使碎石集中，造成砼离析。 4 、砼一次下料过多，没有分段、分层灌注，振捣不实或下料与振捣 配合不好，未允分振捣又下料。 中城建第六工程局