买房需要看的六大最佳时机.doc

买房需要看准的六大最佳时机 如果你的生活中买房是必须的，而你又又对买房最佳时机一无所知，那么小编来为你介绍六大最佳买房时机。了解这些，让你在买房过程中事半功倍。 买房子的最好时机一:学会混水摸鱼 想买一个便宜的房子,必须能够承受内心小小的内疚感,学习如何使用混水摸鱼。发现有房企破产、低落、倒闭或重组,房企老板逃避责任跑路等新闻报道时，这个问题说明楼盘资金出了问题,楼盘可能以非常低的出售。购房者可以等待2-3个月,等到项目资金无法支撑必须甩手的时候再出手,通常会得到一个非常优惠的。 买房子的最好时机二：出台政策支持 中央出台优惠政策鼓励买房的时候，刚开始一两个月地方和开发商一般都会观望一阵，等到确定政策不可抵抗的时候，才会乖乖执行。比如限购令刚出来的时候，开发商都是死撑着不降价，但后来看中央坚决贯彻这项政策的决心后，纷纷扛不住开始降价。所以政策出台一两个月的时候比较适合出手。 买房子的最好时机三：自我经济能力允许 结合当前的房价和自己的实际经济能力，如果可以承受的话就果断出手。因为现在的楼市到底向哪里走，谁都不敢打包票。但是钱存在银行里却一定是越来越不值钱。在这里要提醒大家，确认自己经济能力的时候，最好做一个购房能力评估。列出自己可以承受的首付、月供、想要的房屋面积以及贷款方式和年限，根据购房能力评估工具，就可以轻松计算出可以的房屋单价和总价。还有一点就是月供不要超过家庭月收入的50%，其中最佳比例是30%，不会影响家庭生活品质。 买房子的最好时机四：利用好社会信息 想要买到物美价廉的好房子，就要时刻关注社会信息。比如在公开的信息上看到有拍卖刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息；在你、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了；中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且比去年低（说明他在亏损甩卖）；在你、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了......这些信息虽然杂乱但都透露出一个苗头，那就是要贱卖。既然是贱卖，绝对比较实惠，这个时候还不出手的话老天都看不过眼喽。 买房子的最好时机五：房地产官员落马时 官商勾结自古已有，开发商与房地产相关的官员勾结，自然会获得资质、资金、使用权等很多方面的实惠。如果某段时间有土地和房产方面的官员大量落马，意味着与之相勾结的开发商或者项目缺少了“上头”的支持，无论是资金还是资质等方面都会面临新的风险。等2-3个月后，开发商无力支付资金、人情上的费用的时候，楼盘一般都会降价走量，这个时候就是购房者出手的好时机。 买房子的最好时机六：借助团队的力量 当然,上述的五个时机没有出现的话,最方便和最经济的方式是参加购房团。一般媒体和开发商进行团购时,他们会给一个比较吸引人的价位。然后你可以毫不犹豫的出手,因为你犹豫别人可是毫不犹豫的。 ?? ?? 怎样开展企业和员工生涯规划 生涯是个人通过从事所创造出的一个有目的的、延续一定时间的生活模式。该定义是由美国国家生涯发展协会（NationalCareerDevelopmentAssociation）提出，是生涯领域中最被广泛使用的一个观念。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 生涯规划的概念 生涯是个人通过从事所创造出的一个有目的的、延续一定时间的生活模式。该定义是由美国国家生涯发展协会（NationalCareerDevelopmentAssociation）提出，是生涯领域中最被广泛使用的一个观念。“延续一定时间(Timeextended)”是指生涯不是作为一个事件或选择的结果而发生的事情。更确切地说，生涯在本质上是持续一生的过程。它受到个人内在和外在力量的影响。“创造出（Workingout）”在这里是指生涯是一个人的愿望与可能性之间、理想与现实之间妥协和权衡的产物。生涯发展是一系列选择连续进行的结果。“有目的的（Purposeful）”是指生涯对个人来说是有意义和有价值的。“生活模式（lifepattern）在这里意味着生涯不仅是一个人的职业或，还包括生活中的各种角色担当“（Work）”可能是生涯领域最易被误解的词语之一。我们每个人对它的含义都有一定的认识。但对生涯专家而言，是一种活动，可以为自己或他人创造价值。生涯规划简单来说，就是对影响我们生涯发展的经济、社会、心理、教育、生理等各种因素的选择和创造。它通常建立在个体对自我全面、深刻的认识的基础之上，需要结合职业发展的一般性特点。 生涯规划的意义 在市场经济中，社会竞争日趋激烈，“预则立，不预则废”，生涯规划显得十分重要，其前提是正确认识自我。因此，客观上要求大学生在高考之前就应当制定符合自身实际情况的职业生涯规划，选择满足社会发展需要和自己有兴趣的专业，上大学以后还要重新认识自我，调整自己的职业生涯规划，并积极作好知识、技能、思想、心理诸方面的准备，努力实施生涯规划。 大