万科四季花城产品设计附加值总结【精品资料】.pptVIP

谢 谢！ 案例:影湖居的二层高阳台的设计 二层高阳台：丰富了建筑立面，同时为部分户型带来了露台的附加值。 风 险：在佛山，二层高阳台面积按照露台计算，在广州，二层 高阳台面积仍然按照阳台计算面积，在佛山规划局和国 　　　　　　土局计算面积方法不一致。 设计注意点：二层高阳台对飘雨的遮挡较差，要注意对出阳台门的影响。 产品附加值 风 险 附加值与政府政策关联密切，与各地执行力度也有很大关系，要及早与相关部门沟通。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品附加值 风 险 附加值类型 家庭娱乐室（地下室） 首层私家花园 顶层阁楼 楼梯间顶平台 露台/顶层私家天面 赠送结构平台 阳光室 亲水平台 空中合院 结构空腔 二层高阳台（计露台） 附加值描述 利用地下室或半地下室不计容积率面积的特点． 公共花园的一部分封闭给首层业主用 利用坡屋顶斜面空间，增加层高，可改造成两层住宅 顶层建筑造型构筑物加顶盖封闭成房间 把屋顶天面/露台设计成顶层单位的私家花园 结构设计需要出现的构造平台，可利用成阳台或房间 设计成可拆卸的窗台(或220