东上嘉园物业管理方案【精品资料】.docVIP

东上嘉园物业管理方案 简介： 该物业位于风景秀丽的烟台市牟平区东南部，工商大街以南，新建大街已北，沿河路以东，东关路以西。总用地面积：40612.13平方米，总建筑面积：45748平方米，共15栋406户住宅。小区奉行“以人为本，共创美好家园”的原则。为住户营造一个绿色、人文、科技的中高档社区。 人员配备及组织架构： 管理处负责人：1人 办公室主任：1人 财务部：1人 保安：7人（三班24小时） 清洁：5人 维修：2人 绿化：清洁与其他人员兼职 总计：17人。 岗位职责 (一)管理部 1．认真学习、贯彻党的路线、方针、政策和国家的法律、法规。组织协调各部门组织实施公司的规章制度。按照公司领导的要求组织制定的工作计划，并协调督查落实。做好年度工作目标的分解、落实及经济责任制的考核工5．负责安排、协调好各部门的各项工作。 6．抓好业务培训，制定相应的培训计划，提高职工的业务素质。 7.搞好各项工作，并积极提出合理化建议。 8.负责公司对外工作联系、关系协调及接待工作。认真学习、贯彻党的路线、方针、政策和国家的法律、法规。组织协调各部门组织实施公司的规章制度。织争创国家省、市、区优秀小区，文明小区。3.监督各部门树立“住户至上，服务第一”的服务意识，协调处理住户的投诉问题，确保住户满意率达85%以上。负责公司劳动人事管理及各项工作。.组织起草公司文件及相关文字材料。整理好会议记录