大型商业地产项目策划全案【精品资料】.docVIP

大型商业地产项目策划全案 宏观商业环境分析 一、宏观商业环境分析 前言：包括项目所在地，地块状况等 1、? 宏观经济因素 2、? 社会与人口因素 3、? 城市经济环境概况 4、? 城市商业环境因素 二、项目所在地商业环境分析 1、? 投资环境分析 2、? 周边街区情况 3、? 商业物业供应分析 1）、商业经营内容分析 前言：各种商业行业所占比例 ???? 服装类 ???? 饮食、娱乐等 ???? 文化体育类 ???? 百货、超市和士多类 ???? 电器、电讯、网吧和电脑类 ???? 精品、鞋和皮具类 ???? 五金、机电、化工类 ???? 钟表、眼镜和首饰类 ???? 美容美发类 ???? 医药类、 ???? 家私类 ???? 职介和中介类 （以上几种类型要求详细描述，包括面积、商店数量、档次、大体消费量） 2）、商铺与街铺分析 商铺调查的背景： ●???? 目的 ●???? 时间 ●???? 范围 ●???? 方法（分组等） 3）、城市商业经营区位指标分析 前言：综合概述 ●???? 区位——租金 ●???? 区委——经营内容 ●???? 区委——面积 4）经营内容指标分析 ???? 经营内容——租金 ???? 经营内容——面积 ???? 经营内容——规模（数量） ???? 经营内容指标分析综述 5）、价格指标分析 ●???? 租价水平分段 ●???? 价格市场分布 ●????