樟华国际户型建.pptVIP

樟华国际户型定位研究报告 谨呈:晶矗地产 通过调查：户型、价格、周边配套为主要驱动因素 区域客户对景观环境有一定要求，包括内外部环境； 客户对项目价格具有一定的敏感性；对区域交通、未来规划普遍看好。 PART1:消费者分析 PART2:如何做出项目在现有市场和我来市场超前性 户型配比：以110-130为主力，85-95平方的为辅，配置少量140左右的产品（可做一些内庭院、超长进深阳台作为可变空间） 配套：中心庭院建议做公共会所（后期可作为物业用房） 智能化：售楼中心设置材料和配套展示区 公共部位装修：豪华的公共电梯前厅 PART3: 通过市场调查312份问卷并作出分析得出以下结论： 消费者分析：高层建筑作为都市的标志，原有的洋房置业观念被市场发展所冲淡，高层产品成为市场主力，针对本案的发展周期以及要在市场竞争中脱颖而出，产品将是我们打造的重点，目前市场价格在低位运行，主要接受面积在100-120㎡之间（主要指三房），120-130三房所占比例一般） 小结：随着市场的单价不断走高，购房总价和首付金额成为购房者的重点考虑因素 产品的内外环境也是客户的重点的考虑因素 建议： （1）目前产品必须优化 （2）对园林景观做示范区 （3）售楼部钱做景观区 （4）产品内部公共部分精细包装（指交房标准） 户型配比建议（1-5号楼，6号楼不做调整） 面积区间 比例 85-90 12% 9