成都金信物业接管验收标准作业规程【精品资料】.docVIP

成都金信物业接管验收标准作业规程 一、??目的 1、 规范物业接管验收工作，确保接管验收工作的质量合格。 2、 为了严把物业接管验收质量，从业主的角度去验收，防止出现物业质 量问题、被业主投诉而采取的替业主提前服务式的验收，而非具有法律效力的政府评价行为。确保业主交收楼入伙工作顺利开展，为物业管理日常运作打好良好基础（对物业工程的了解）。 3、?是在竣工验收的基础上，以主体结构安全和房屋、配套功能、设备为主 要内容的再验收 。便于发现存在的隐患，特别是隐蔽工程的和复杂项目、设备的安装调试等，以确保及早发现并解决。 二、适用范围 1、?适用于成都金信物业管理有限公司对各项目物业接管验收工作。 三、?职责 1、?????物业项目经理负责组建物业接管验收小组并汇同公司〈开发商〉与施工单位具体办理物业的接管手续。 2、??接管验收小组组长负责接管验收的工作质量。 3、???接管验收小组负责依据本规程进行物业的接管验收工作。 4、? 成立验收小组,确定责任人、步骤、验收项目、标准、进度。 5、??主动与公司〈开发商〉/业主代表/、施工承建单位联系、协商、解决问 题、设备的安装调试、熟悉设备的性能/构造/产地/供货商/使用/运行/保养的方法/；电/水/气管道铺设位置及走向； 6、 与施工承建单位和公司〈开发商〉以及业主代表协商验收的注意事项，协商制定验收的方案，统一标准，确定交接的