房地产估价需了解的相关知识【精品资料】.pptVIP

房地产估价师初始注册学习【房地产估价需要了解的相关知识】 主讲人：洪开荣 博士 中南大学商学院经济学系 提 纲 第1讲：合格估价师的知识结构要求 1、充分而明晰的知识结构 2、准确而高效的分析手段 3、创新而务实的评估技巧 4、独立而客观的估价立场 第2讲：理解房地产经济分析的特殊性 1、区位分析的极端重要性 2、市场功能与政府定位 3、法律·规则·管制的经济价值 4、产业性质与产业发展 第3讲：认识房地产估价的常见问题 1、房地产数据的处理问题 2、资产评估与项目评价的区别问题 3、NPV分析的局限性问题 第1讲：合格估价师的知识结构要求 1、充分而明晰的知识结构 经济学、金融、保险、证券、统计、会计、 城市规划、建筑工程、房地产测绘 拍卖、工程造价、法律 2、准确而高效的分析手段 更新的经济管理理论——博弈论，实物期权理论 更新的分析思考模式——对市场、对企业、对政府 对发展的认识 更新的分析评价手段——管理信息系统（MIS） 网络技术（互联网