新城地产2011年新国八条及沪渝房产税解读【精品资料】.pptVIP

“国办发1号文”具体内容及点评 主要条款 1、进一步落实地方政府责任 2、加大保障性安居工程建设力度 3、调整完善相关税收政策，加强税收征管 4、强化差别化住房信贷政策 5、严格住房用地供应管理 6、合理引导住房需求 7、落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制 8、坚持和强化舆论引导 关键内容 合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。 多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。有条件的地区，可以把建制镇纳入住房保障工作范围。努力增加公共租赁住房供应 买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税；各地要加快建立和完善个人住房信息系统。 对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。各地根据实际在此基础上还可以上调。 落实“三类”住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求。今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前2年年均实际供应量。大力推广以“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。 各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。原则上对本地户籍家庭限购2套房，对非本地户籍能提供社保及纳税证明的限购1套房，对非本地户籍又不能提供社保及纳税证明暂停其购房。 对于政策落实不力的省（区、市）人民政府要向国务院做出报告，有关部门根据规定对