海悦大厦物业消防工作手册【精品资料】.docVIP

目录 消防工作组织领导 消防工作责任制 物业公司消防安全工作职责 物业总经理消防安全工作职责 保安部主任消防安全工作职责 物业部主任消防安全工作职责 办公室主任消防安全工作职责 保洁主管消防安全工作职责 工程主管消防安全工作职责 保安领班消防安全工作职责 监控中心保安员消防安全工作职责 保安员消防安全工作职责 义务消防员消防安全工作职责 业主消防安全职责 消防工作规章制度 园区消防安全管理规定 消防安全教育、培训制度 消防安全巡查制度 消防“三级”检查制度 易燃易爆物品防火管理规定 易燃易爆品进场申请表 消防器材、设备维护、检修更新制度 义务消防队 火灾调查处理制度 防火宣传教育制度 消防安全奖惩制度 消防演习作业规程 灭火、应急疏散预案 火警、火灾事故报告表  消防工作组织领导 物业公司成立以物业总经理为组长、各部门主任为组员的消防安全领导小组，办公室设置在保安部。 物业总经理是本物业辖区消防安全工作第一责任人，对辖区内消防安全工作 负全责；保安部主任是消防安全工作管理责任人，对日常消防安全工作实施 全面监督管理；其他各部门主任为本部门第一消防安全责任人，对本责任区消防安全工作负主要责任；各岗位人员为本岗位消防安全责任人。 做好消防工作确保消防安全是全体员工应尽的义务，对违反消防管理，妨碍 消防安全的行为，任何部门和个人都有权劝阻和向消防管理部门报告。对不 服从管理的，要按有关管理处罚规定严肃处理。 每年11月9日为全国消防日，也为本物业园区消防宣传日。 消防工作责任制 物业公司消防安全工作职责 制定消防安全制度，落实消防安全责任，开展消防安全宣传教育； 开展防火检查，消除火灾隐患； 保障疏散通道、安全出口、消防车道畅通； 保障公共消防设施以及消防安全标志完好有效。为加强消防管理，预防和减少火灾危害，保障财消防管理贯彻“预防为主，防消结合”的方针，本搞好消防工作是所有员工应尽的责任，因此，所有员消防工作实行逐级防火责任制，总经理对消防工保安部是指导防火职能机构，负由保安部制定《应急案》，组建消防凡新建扩建、改建工程，必须符合有关消防法规的要新建、扩建、改建工程施工现场的消防管理工作，由凡施工或安装、维修设备需动用明火作业时，施工单严禁储存易燃易爆等化学物品，必须存放的，应事先严禁焚烧可燃物品、燃放烟花爆竹，严吸烟工程全体员工必须掌握消防器材的使用方法，熟悉疏散要经常保持走道、楼梯、出人口畅通，严禁堆放物负责与有关部门确定防火重点部位，建立防为方便火警报告，消防监控室设有内部火消防监控室昼夜值班，随时观察、记录仪器设备的员工一旦发现火情，必须及时报警，并迅速采取扑保安领班在接到安全出口、疏散通道是否畅通；防火巡查人员应当及时纠正违章行为，妥善处置火灾危险，无法当场处置的，应当立即报告发现初起火灾应当立即报警并及时扑救安全疏散通道、疏散指示标志；消防安全重点部位的管理情况；消防控制情况和设施运行、记录情况；防火巡查情况；消防安全标志的设置情况和完好、有效情况。易燃易爆物品系指以下物品：汽油、煤油、柴油、油漆、稀料、酒精、醇、液态物品要使用加盖密封的金属容器存放，气态物品要防止容器漏气。暂时放置和使用易燃易爆物品的场所要严禁烟火，注意通风。经物业同意特许部位放置和使用的易燃易爆物品，要按物品的不同施工单位人员带危险品进入前，要填写《易燃易爆物品进场申请表》，施工单位携带的危险品，如稀料、汽油、酒精等，每日仅限带入当日施对违反本规定的单位和个人，物业有权责令其停工，严重违规 易燃易爆物品进场申请表 施工地点： 层 号 联系电话： 施工单位名称 物品进场日期 危险品名称 规格型号 数量 当日用量 用途 防护措施 防火安全： 1、我单位带入以上物品均为当日用量。如当日有余，保证当日带出市场。 2、我单位将严格遵守《易燃易爆物品防火管理规定》。 3、我单位自专人负责以上物品存放，若发生意外，将承担一切责任。 申请单位 负责人意见 签字： 申请时间 年 月 日 时 工程部意见 签字： 批准时间 年 月 日 时 消防器材、设备维护、检修更新制度 目的 确保消防设施器材随时处于完好有效状态，提高防火能力，保 证园区安全。 适用范围 物业公司保安部 内容 各岗位配置的灭火器、消防栓、水带、水枪及消防设施等，由各岗位负责维护保养，保持完好、整洁，并列入值班交接内容之一； 灭火器检修和更新，由保安部负责，室外消防栓检修、修理、更新，由工程部负责； 室外消防栓维护保养和冬季保温由工程部负责； 自动报警和灭火装置，由所在岗位维护保养，由工程部维修； 各种灭火设备、器具不准擅自挪