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消防安全管理制度 目 录 内 容 页 数 第一章 总 则 1 第二章 消防安全职责 1-6 总物业经理职责 1 副总物业经理职责 2 物业部经理职责 2 保安部经理职责 3 办公室主任职责 3 财务部经理职责 3 工程部经理职责 4 部门副经理职责 4 各部门主管职责 5 消防主管职责 5 保安主管消防职责 6 岗位消防责任制 6-10 消防保安中心职责 6 消防保安中心工作规程 6 消防保安中心管理制度 8 消防保安中心监控员交接班制度 8 保安员消防职责 9 班、组长消防职责 9 员工共性岗位职责 10 消防安全管理制度 10-15 消防安全教育、培训制度 10 动火审批制度 11 新建、扩建、临建工程报批制度 11 电器安全管理制度 12 消防器材、设备维护、检修更新制度 12 逐级消防检查制度 12 隐患整改制度 12 火险隐患整改通知书的使用规定 13 防火宣传教育制度 13 义务消防组织制度 14 火灾调查处理制度 14 消防安全奖惩制度 15-16 附 则 16总 则 为了加强消防工作的领导和管理，保证国家、集体、业主和租户的财产安全，保障员工和顾客的人身安全，依据有关法律、法规、条例及原公司有关规定，为树立奥林匹克企业良好形象，不断提高经济效益和社会效益，特制定本规定。 本规定自公布之日起正式执行。物业管理公司全体员工必须严格执行本规定。 消防工作实行“预防为主，防消结合”的工作方针，坚持“谁主管，谁负责”的原则，各单位、各部门对各自分管工作中的消防安全负责。 各部门主管领导为本部门每一防火负责人，要切实履行所担负的消防工作职责，将消防工作纳入本部门的经营、工作、管理当中，做到“五同时”(即同管理、同布置、同检查、同总结、同奖惩)。 奥林匹克物业管理公司的消防工作在总物业经理的领导下，由奥林匹克物业管理公司保安部实行监督管理。 公司领导要带头执行本规定，各部门之间要互相配合做好此项工作，接受主管部门和上级公安消防部门的监督和检查。 做好消防工作是每个部门和个人应尽的义务。对违反消防保安管理，妨碍消防安全的行为，任何部门和个人都有权劝阻和向消防管理部门报告。对不服从管理的，要按有关管理处罚规定严肃处理。 每年11月9日为全国消防日，也为本物业的消防宣传日。 消防安全职责 总物业经理职责 对全公司的消防安全工作负全面领导责任：贯彻执行消防法规、规定，支持分管消防工作的员工开展工作，督促保安部经理做好分管工作中的消防安全工作。 把消防工作列入日常工作的重要内容，建立完善消防安全制度，使全公司的消防工作做到“五同时”。 按照消防管理工作“五落实”(即领导落实、组织落实、制度落实、整改落实、设施落实)的要求，定期主持召开消防安全例会，听取消防工作汇报，对存在的问题研究改进措施，作出决定(决定事项应有正式文字记载)，并检查执行情况。 负责在作出有关的物业管理决策和接待服务指挥时，确定保证安全消防措施。 负责组织查明火灾事故的原因，决定重要奖惩。 负责组织推动本公司消防安全和消防常识的宣传及普及教育工作，结合实际，提出贯彻实施的要求，定期举行消防演习，提高消防意识。 按照“五落实”的要求布置和定期组织全公司消防检查，督促落实消防健全制度。主持研究整改重大火险隐患，并检查整改落实情况。 对在消防工作中的先进集体和先进个人，决定给予表扬和奖励；对违章的集体和个人，决定给予经济和纪律处分。 副总物业经理职责 协助总物业经理领导全公司的消防工作。 按照“五同时”和“五落实”的要求，督促各部门落实消防安全责任和消防安全制度。 主持各部门研究火险隐患整改措施，并督促检查落实情况。 组织并参加保安部门对火灾事故的调查处理。 物业部经理职责 对本部门的消防安全工作全面负责。 保证国家、上级和公司消防法规及消防制度在本部门的贯彻执行，结合实际，主持制定落实本部门电机电器设备，废旧易燃包装物消防安全管理办法。 主持制定本部门年度消防工作