建设工程计价基础知识(第4、5章招投标合同管理).ppt

Ⅰ、建设工程招标与投标 一、招标投标概述 1、招标投标的概念 招标投标-是指招标方根据招标文件的要求按照公平公正科学选优的原则，选择合适中标人的种交易行为。 2、招标投标的性质 我国法学界认为：招标是要约邀请、投标是要约；中标通知是承诺。 3、招标投标的意义 1)实行招标投标有利于使工程价格趋于合理。 2)实行招投标能够不断降低社会平均劳动消耗水平 3)实行招投标有利于供求双方更好的相互选择 4)实行招投标有利于规范价格行为和公开、公平、公正原则的贯彻。5)实行招投标有利于减小交易费用，节省人力、物力、财力。 二、工程招标 1、工程项目和材料采购的范围 1)施工单项合同估算价在200万以上的。 2)重要设备、材料采购，单项合同估算价在100万以上的。 3)勘查、设计、监理等服务采购，单项合同估算价在50万以上的， 4)单价估算价低于1)、2)、3)但是项目总投资额在3000万以上的。 2、工程招标的分类 1)从竞争程度划分分为公开招标和邀请招标。公开招标是招标人以招标公告的方式邀请不特定的投标人投标。其优点是招标人有较大的选择范围，有利于打破垄断、实现公平竞争；缺点是程序复杂，用时较长。邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定投标人投标。这是一种有限竞争的招标方式。被邀请的企业应具备两个条件一是具备承担招标项目的能力；二是具有良好的信誉。 3、工程招标应具备的条件 1)工程