建设项目合同管理5.ppt

第五章 施工合同管理一般问题 一、合同有关各方 1、业主、承包商和监理工程师的基本关系 (1)监理单位与项目法人之间的关系是一种合同法律关系； (2)承包商与项目法人之间的关系是一种合同法律关系； (3)监理单位与承包商之间的关系是监理与被监理的关系。 第五章 施工合同管理一般问题 2、业主的一般权利和义务 (1)向监理工程师授权。 (2)批准合同的转让，指定分包商，批准履约担保证件，批准承包商提交的保险单。 (3)业主的完善履行合同和索赔权。 (4)承包商违约，业主有权解除合同。 (5)遵守适用于本合同的有关法律和法规，并承担违反上述法律法规的责任。 第五章 施工合同管理一般问题 (6)完成工程征地和移民工作，按合同规定及时向承包商提供施工用地和合同规定由业主提供的部分准备工程，如道路、房屋、供水、供电、通信等。 (7)向承包商提供所有的与本合同工程有关的水文和地质勘探等资料，并对这些资料负责。至于承包商使用上述资料所作的分析、判断和推论由承包商自己负责。 第五章 施工合同管理一般问题 (8)负责项目的融资。如承包商有要求，应提出合理的证据表明已做好资金安排，有能力保证支付。 (9)按合同规定及时向承包商支付有关款项，如预付款、月支付、竣工结算支付、最终结算支付等。 (10)承担合同规定的风险及其损失赔偿责任。及时审批监理工程师提交的索赔处理建议书，向承包商支付索赔款