建设工程计价方法及计价依据.pptVIP

第二章 建设工程计价方法及计价依据 工程计价是按照规定的程序、方法和依据。对工程造价及其构成内容估计或确定的行为。工程计价依据是指在工程计价活动中，所要依据的与计价内容、计价方法和价格标准相关的工程计量计价标准，工程计价定额及工程造价信息。 一、工程计价基本原理 建设项目是兼具单件性与多样性的集合体。每一个建设项目的建设都需要按业主的特定需要进行单独设计、单独施工，不能批量生产和按整个项目确定价格，只能采用特殊的计价程序和计价方法，即将整个项目进行分解，划分为可以按有关技术经济参数测算价格的基本构造单元（如定额项目、清单项目），这样就可以计算出基本构造单元的费用。一般来说，分解结构层次越多，基本子项也越细，计算更精确。 任何一个建设项目都可以分解为一个或几个单项工程，任何一个单项工程都由一个或几个单位组成。作为单位工程的各类建筑工程和安装工程仍然是一个比较复杂的综合实体，还需要进一步分解。就建筑工程来说，又可以按照施工顺序细分为土石方工程、地基处理与边坡支护工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土与钢筋混凝土工程、金属结构工程、木结构工程、门窗工程、屋面及防水工程。 工程计价的工作可以分为工程计量和工程计价两个环节。 工程计价 工程单价分为工料单价和综合单价。 二、工程计价标准和依据 1.计价活动的相关规章规程 2.工程量清单计价和计量规范 3.工程定额 4.工程造价信息 三、工程