二手房买卖合同(确认稿).doc1234.docVIP

二手房买卖合同 当事人基本信息 甲方： 姓名： 　 国籍/地区： 　　 身份证： 联系电话： 　　通讯地址： 邮政编码： 　　所占份额： 乙方： 　　姓名： 　 国籍/地区： 　　身份证： 　邮政编码： 　　通讯地址： 联系电话： 　　所占份额： 　　 　　根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条　【转让标的】 　　甲方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：甘肃省张掖市甘州区馨宇丽都小区A区 。 房屋所有权证号为： 张掖房权证甘州区字第 号 ，编号为： ，房地产用途为：住宅，总六层。 登记建筑面积为： 89.2 平方米。套内建筑面积为：76.26平方米。 分摊面积为：12.898平方米。登记时间为 。 该房地产转让包含附属设施：室内装修、防盗门、门铃、电子监控对讲系统、水电暖设施、太阳能、抽油烟机、卫浴设施、厨房设施。 　　第二条　【房地产产权现状】 　　该房地产没有设定抵押也未被查封，甲方对该房地产享有完全的处分权。出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 　　第三条　【房地产租约现状】 　　该房地产所附租约现状为：该房地产没有租约。 　　第四条　【附着于该房地产之上的户口】 　　该房地产所附着的户口，甲方未办理入户手续，户口指标同时转让给乙方使用。 　　第五条　【转让价款】 　　该房地产（包括附属设施）转让总价款为人民币：叁拾伍万捌仟元整 (小写：358000元)。 　　第六条　【交易定金】 　　本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币：贰万元整（小写：20000元），作为购房定金。 　　上述定金由甲乙双方约定通过现金方式交付，甲方向乙方开具收款收据。 第八条　【付款方式】 付款采取过户时一次性付款，乙方于2012年3月20日之前与甲方办理过户付款手续，一次性支付（含定金）叁拾伍万捌仟元整 (小写：358000元)。 　　第九条　【税费承担】 　　甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易中的个人所得税、营业税附加税土地出让金产权转移登记费交易服务费交易印花税契税 当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。 第二十二条 【未尽事宜】 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。　　 第二十三条　【合同生效】 　　本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 年 月 日 年 月 日 3 买卖人承诺： 本次房产交易，属买卖双方自行成交，未经任何中介机构及中介人员撮合。本合同填报内容及提交的材料（包括原件、复印件）均为真实有效。 卖方（甲方签章）： 买方（乙方签章）： 年 月 日 年 月 日