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房地产租赁合同 出租方（甲方）： 地址： 承租方（乙方）：深圳市东部公共交通有限公司 地址： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经甲、乙双方协商一致达成如下合同条款，以资共同遵守。 租赁房地产位置、面积 甲方将位于深圳市 区 路的 房地产（以下简称租赁房地产） 出租给乙方使用，租赁房地产建筑面积共计 平方米，共包括如下建筑及附属配套设施 。 租赁房地产权属等保证 1、甲方系租赁房地产权利人，房地产权利证书号码为_________，或者甲方证明其产权（使用权）的其他有效文件如下_ ___ _____。 2、甲方保证本合同项下出租给乙方的租赁房地产为甲方合法拥有，甲方享有完全、有效的处分权。甲方保证出租给乙方的租赁房地产上未设置任何抵押权或其他担保权，并免遭任何第三人的主张权利。 3、甲方保证租赁房地产及其附属配套设施在租赁期限内能实现乙方租赁目的，并保证租赁房地产的安全性符合法律、法规的规定。 租赁房地产用途 1、乙方租赁本合同项下租赁房地产的用途为 。 2、 乙方将租赁房地产用于本合同之外的其他用途的，应经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理相关手续。 租赁期限 1、租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方有意在租赁期届满后继续租赁的，应在租赁期限届满前 个月书面通知甲方，甲方收到乙方书面通知之日起一个月内应向乙方正式书面答复。在同等条件下，乙方享有优先承租权。甲、乙双方同意继续租赁的，应在租赁期满前重新签订租赁合同。 3、鉴于乙方使用租赁房地产涉及公共利益，故租赁合同因而终止时，如乙方确实无法找到租赁，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 　　 2、甲方迟于前款约定时间交付租赁房地产，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。 　　 3、 甲方交付租赁房地产时，双方应就租赁房地产及其附属配套设施的交付状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。 租金及支付方式 1、租赁房地产的单位租金按房地产面积每平方米每月人民币（下同）_________元（大写：___________元）计算，月租金总额为_________元（大写：_________元）。房地产租金明细如下： 租赁物名称 面 积 租 金 金额 元∕㎡ 元∕月 元∕㎡ 元∕月 元∕㎡ 元∕月 元∕㎡ 元∕月 元∕㎡ 元∕月 元∕㎡ 元∕月 合 计 元 2、乙方应在本合同签订之日起 日内支付首期租金 元（大写：___________元）。此后，乙方应按如下 方式交付租金： （1）乙方应在每月 日前交付当月租金； （2）乙方应在每季度第一个月 日前交付当季度租金； （3）乙方应在每半年第一个月 日前交付半年租金。 　　 3、乙方以 方式向甲方交付租金，甲方指定如下银行账户为租金收款账户： 户 名： 开户行： 账 号： 甲方变更企业名称或收款账户，应按照本合同第二十二条的规定及时通知乙方。 4、甲方收取乙方租金之日起 日内应向乙方出具税务发票。 租赁保证金 1、甲方向乙方交付租赁房地产之日起 日内，乙方向甲方交付 个月租金数额的租赁保证金_________元（大写：_____元）。 　　 2、甲方收取前款租赁保证金，应向乙方开具收据。 3、甲方应在本合同约定的租赁期限届满且甲、乙双方未签订新的租赁合同时或本合同因相关条款解除时将上述租赁保证金一次性退还给乙方。 其他租赁费用 1、在本合同租赁期限内，甲方负责支付租赁房地产所用土地的使用费及基于房地产租赁产生的税款、房屋租赁管理费等应由甲方承担的相关税费。 2、乙方负责按时支付在使用租赁房地产期间的水电费、卫生费、物业管理费、____ __ 费等因使用租赁房地产所产生的其他费用。 3、本合同未明确规定的费用按照国家法律、法规的规定由相关方承担，如无明确法律规定，则由甲、乙双方协商确定。 租赁房地产的使用 1、乙方应合理使用租赁房地产及其附属设施，不得利用租赁房地产从事违法行为。 2、甲方不得干扰或者妨碍乙方正常、合理使用租赁房地产。 租赁房地产的维护 1、乙方在使用租赁房地产过程中，如非因乙方过错，租赁房地产或其附属配套设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通