土地交易缴纳契税所需提供资料.docVIP

附件3： 房屋、土地交易缴纳契税所需提供资料 (以下资料除特别注明外，均为查验原件、留存复印件) 一、土地、房屋权属通过“招拍挂”方式交易的，纳税人应提供； （一）成交确认书； （二）土地出让（转让）合同； （三）委托拍卖协议； （四）身份证明 (个人的，提供居民身份证或户口簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证) ； （五）税务机关要求提供的其它材料。 二、房地产买卖： （一）购买商品房，纳税人应提供； 1.商品房(含经济适用房)购房合同； 2.身份证明 (个人的，提供居民身份证或户口簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证) ； 3.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明； 4. 购买经济适用房的提供准购证； 5. 税务机关要求提供的其它材料。 （二）购买、交换存量房（二手房），纳税人应提供； 1.房屋买卖合同或交换协议（拍卖的提供拍卖成交确认书，法院裁定的提供裁定书）； 2.原房屋所有权证、土地使用权证（交换的双方均提供）； 3.房地产价值评估报告（交换的双方需提供）； 4.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明； 5.身份证明 (个人的，提供居民身份证或户口簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证)（交换的双方均提供）； （6） 税务机关要求提供的其它材料。 （三）房地产赠与，纳税人应提供： 1.房地产赠与公证书和有法律效力的赠与合同、协议（原件）； 2.《个人无偿赠与不动产登记表》（国税发〔2006〕144号）（原件）； 3.赠与方房屋所有权证、土地使用权证； 4.房地产价值评估报告； 5.受赠单位或个人有关身份证明(个人的，提供居民身份证或户口簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证)； 6.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明； 7.税务机关要求提供的其它材料。 三、属拆迁安置房的，纳税人应提供； （一）实物安置： 1.房屋拆迁安置补偿协议书； 2.房屋买卖合同； 3.原房屋所有权证、土地使用权证； 4.私房收购补偿价格表； 5.身份证明 (个人的，提供居民身份证或户口簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证) ； 6.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明； 7.税务机关要求提供的其它材料。 （二）货币补偿： 1.房屋拆迁安置补偿协议书； 2.房屋买卖合同； 3.原房屋所有权证、土地使用权证； 4.房屋拆迁补偿专项存款证实书； 5.身份证明 (个人的，提供居民身份证或户口簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证) ； 6.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明； 7.税务机关要求提供的其它材料. 四、以房地产作价投资、入股，纳税人应提供： （一）投资、入股的房屋所有权证、土地使用权证； （二）投资、入股协议书或公司章程；（原件） （三）身份证明(个人的，提供居民身份证或户口簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证)； （四）房地产价值确认书及评估报告； （五）委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明； （六）税务机关要求提供的其它材料。 五、房地产抵债，纳税人应提供： （一）债权人需出具债权、债务依据（拍卖的提供拍卖成交确认书，法院裁定的提供裁定书）； （二）债务人房屋所有权证、土地使用权证； （三）债权人身份证明； （四）委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明； （五）税务机关要求提供的其它材料。 六、国有土地使用权出让、转让的，纳税人应提供： （一）国有土地使用权出让、转让合同； （二）土地成交协议书； （三）身份证明(个人的，提供居民身份证或户口簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证)； （四）委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明； （五）税务机关要求提供的其它材料。