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驻马店房屋所有权、房屋他项权登记提交材料及收费标准 驻马店, 项权, 房屋, 登记, 收费 房屋所有权、房屋他项权登记提交材料第一节? ?国有土地房屋所有权登记办事依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》。办理程序：1、申请；2、受理；3、审核；4、记载于登记簿；5、发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告（公告期限不计入服务时限）。一、房屋所有权初始登记（自建或新建商品房首次登记）应提交材料：1、登记申请书； 2、申请人身份证明；3、建设用地使用权证明（国有土地使用证或合法的土地使用证明）；4、建设工程符合规划的证明；5、房屋已竣工的证明；6、房屋测绘报告；其他材料申请人为单位或开发企业的，需提交《组织机构代码证》（或营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书）（出示原件，收复印件），委托书，受委托人身份证件（出示原件，收复印件）；注：受理后应进行实地查看。服务时限：15个工作日。收费标准和依据：登记费：住房60元/套。非住房每件400元。1证以外证书工本费每本10元。发改价格[2008] 924号、豫发改收费[2008]551号、豫政[2008]52号。二、房屋所有权转移登记房屋转移登记 （新房、二手房买卖）应提交材料：1、登记申请书；2、转让方与受让方有效身份证件（出示原件，收复印件）；3、房屋所有权证；4、证明房屋所有权发生转移的材料其他材料：1、转让方或受让方为单位的，第（2）项应提供其营业执照或机构代码证（出示原件，收复印件）,委托书，受委托人身份证明（出示原件，收复印件）；转让方为个人委托的，须提供经公证的授权委托书，转让方为开发企业的，不再提交营业执照复印件。2、前款第（4）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋使用权发生转移的材料。3、行政事业单位的房产转让应经有批准权的政府授权的部门批准；国有独资企业、国有独资公司的房产转让应经国有资产管理部门批准；其他性质的有限责任公司、股份有限公司的房产转让应经董事会（或股东会）讨论通过；集体企业的房产转让应经职代会讨论通过。房地产开发企业转让不受上述规定限制。4、港澳台及境外人士、机构购房还应提交安全部门批文；5、遗赠方式转让房屋的，还应提交赠与人的死亡证明，由受赠人单方申请；6、经民政部门协议离婚的，离婚协议书应加盖民政部门相关印章；7、商品房的买受人个人办理登记的，申请表应由开发企业在申请栏盖章；8、契税凭证。 服务时限：15个工作日。收费标准和依据：住房交易：登记费60元/套；1证以外证书工本费每本10元。交易手续费：新建商品房3元/㎡（卖方交）；存量住房6元/㎡，买卖双方各50%；经济适用住房3元/㎡由卖方交纳。发改价格[2008]924号、豫发改收费[2008]551号、豫政[2008]52号，豫计收费[2002] 315号、驻计价房（2002）117号。非住房交易：登记费：每件400元。交易手续费：新建商品房成交价0.3%由卖方交纳；存量房成交价0.5%，买卖双方各50%。豫发改收费[2008]551号、豫发改收费[2005] 1825号、发改价格[2008]924号、豫计收费[2002] 315号、豫政[2008]52号。三、房屋变更登记 应提交材料：1、登记申请书；2、权利人变更后的有效身份证件（申请人的身份证明）；3、证明发生变更事实的材料；4、房屋所有权证；其他材料。1、个人姓名变更的，第(2)项需提交变更后的个人身份证件（出示原件，收复印件）；第（3）项需提交公安机关出具的变更证明原件。2、属单位名称变更的，第（2）项需提交新的营业执照或组织机构代码证（出示原件，收复印件）；第（3）项需提交上级主管机关的批准文件；另需提交委托书，受委托人身份证件（出示原件，收复印件）。3、房屋座落名称变更的，需提交房屋座落变更证明，受理房屋座落变更登记，应查明新的座落是否为他人所用。4、共有房屋按原约定分割的，需提交共有房屋分割协议书，应由共有人共同申请。5、同一所有人分割、合并房屋的，申请人为单位的，第（2）项提供营业执照或组织机构代码证（出示原件，收复印件）；6、房屋面积发生变化的，属扩建房屋的，还需提交建设工程规划许可证、工程竣工证明，申请人为单位的第（2）项需提交营业执照或组织机构代码证（出示原件，收复印件）。服务时限：15个工作日。收费标准和依据：登记费：住房60元/套。非住房每件400元。1证以外证书工本费每本10元。豫发改收费[2008]924号、豫发改收费[2008]551号、豫政[2008]52号。