房屋局督促公屋管理公司做好大厦管理工作摘要.PDFVIP

房屋局督促公屋管理公司做好大廈管理工作 房屋局重視公共房屋的管理服務 ，今年1 月至11 月15 日，已對 各公共房屋進行了1,140 多次巡查，其中，涉嫌違規個案有270 多宗 ， 經調查，有29 宗涉及社屋管理公司沒有按服務合同規定執行管理工 作，已作出處罰，以及16 宗涉及經濟房屋管理公司違反第41/95/M 號 法令規定，亦已開展處罰程序。 房屋局於今年1 月至11 月15 日，透過300 多次社會房屋常規巡 查，以及跟進其他政府部門轉介或住戶反映的管理問題 ，發現了45 宗涉嫌社屋管理公司沒有按合同規定執行樓宇管理工作的情況，例如 公共地方的清潔欠佳、管理員的工作表現存在不足、共同設施損壞沒 有維修或更換等等，其中29 宗已作出處罰 ，涉及罰款約澳門幣28 萬 元，其餘個案現正跟進處罰程序。同時對涉嫌作出影響樓宇衛生或佔 用公共地方等行為的租戶發出警告信的共有12 宗，科處罰款1 宗。 另外，房屋局亦持續督促管理公司做好經濟房屋共同部分的管理 工作 ，今年 1 月至11 月15 日，房屋局透過840 多次經濟房屋常規巡 查，以及跟進其他政府部門轉介或住戶反映的管理問題， 期間，發 1/3 現了227 宗涉嫌違規個案 ，其中 ，有16 宗涉及經濟房屋管理公司違 反第41/95/M 號法令規定 ，已開展處罰程序。 根據第41/95/M 號法令規定 ，經濟房屋管理實體須履行管理義 務，包括：有責任促使經屋住戶遵守管理實體的規定、實施樓宇共同 部分的維修工程、清潔公共區域、確保消防設備等公共設備保持良好 運作等。 除了大廈的管理公司須負起若干的管理義務 ，經屋住戶也有責任 與義務配合管理實體的工作，例如：每月繳付管理費及有關樓宇共同 部分的維修費、不應安裝僭建物、不應在公共地方存放物品及佔用公 共地方等；今年1 月至11 月15 日，發現了21 宗涉及經屋住戶沒有 遵守相關規定的情況，現正跟進處罰程序。 此外，房屋局已於網頁(.mo)及官方微信帳號內增設 “統計資料”欄目 ，定期公佈 “公共房屋管理事務統計資料” ，供 市民查閱。 2/3 社會房屋管理事務統計資料 項目分類 個案 涉嫌沒有按合同規定執行管理工作 45 已作處罰 29 警告信/科處罰款(租戶) 13 跟進處罰程序中(管理公司) 16 資料更新至2016 年11 月15 日 經濟房屋管理事務統計資料 項目分類 個案 涉嫌違規個案 227 跟進處罰程序中(管理公司) 16 跟進處罰程序中(住戶) 21 資料更新至2016 年11 月15 日 3/3