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　　房地产价格宏观层面上的影响因素分析论文 摘要：近年来，房地产投资过热及“泡沫”说，不绝于耳，尤其在2007年，各地房地产价格甚至出现“跳涨”，国家统计局“国房景气指数”连续攀升，有价无市的现象在年底也逐渐突显。文章首先介绍我国房地产市场的现状及其行业地位，然后收集数据.freelfm+ε1x2=μ2+a21f1+a22f2+…a2mfm+ε2xp=μp+ap1f1+ap2f2+…apmfm+εp 可以简记为：X=μ+AF+ε，其中f1，f2，…，fm为公共因子，ε1，ε2，…εp为特殊因子，它们都是不可观测的随机变量。公共因子f1，f2，…，fm出现在每个原始变量xi（i=1，2，…p）的表达式中，可理解为原始变量的共有因子；一般假定特殊因子εi～（0，σ2i）。通常称A为因子载荷矩阵。根据因子载荷矩阵的性质知，因子载荷矩阵并不是唯一的，当Γ为一m×m正交矩阵时，AΓ仍然满足原来的约束条件，AΓ同样也是因子载荷矩阵。根据因子载荷阵的这一性质，我们可以对因子载荷阵实行旋转，即用一个正交阵右乘以A，经若干次旋转后，可以使每个变量仅在一个公共因子上有较大的载荷，而在其余公共因子的载荷较小，至多是中等大小。这样我们就能比较明确地知道各公共因子的意义。 本文中，可观测的随机变量为X1，X2…X8，这些变量是影响房地产价格的重要因素，各变量之间也有较强的相关性。我们可以通过上面的