房地产市场营销的未来发展变化走向 .docVIP

　　房地产市场营销的未来发展变化走向 　　中国房地产市场营销下一步我们改革的空间还非常多，比如说土地制度的改革，金融体制调整方面的改革，还包括供应的体系，包括我们怎么样更加规划的发展房地产市场营销企业品牌建设等等，话题特别多，那么我想就我们的制度改革来讲，其实最值得我们期待和我们可能最容易看得见的，近期能够比较现实的改革是金融。为什么我们不说土地，为什么我们不说税收，而是说金融问题呢？ 　　第一中国从大的金融制度和具体的行业房地产市场的金融，我们和国际上的差距非常大，其改革空间非常大。第二，是国际上有非常成熟的关于金融方面的一些体制安排，，金融是有共性的问题，我们完全是拿来就可以学的，可以直接被我们所借鉴的。第三，我们在金融体制上的改革和创新，更值得期待。所以最近基于这样一个认识，下一步中国房地产市场改革涉及到很多方面，我们认为恐怕在实践中探索以及在制度上调整，最值得我们关注的能是房地产市场金融制度的调整和改革，所以我们最近在做一个研究，就是关于房地产市场营销企业金融创新这样一个话题。 　　我们认为中国房地产市场企业现在的金融创新已经是必然的趋势，有以下四个方面的理由。第一个理由就是我的房地产市场投资的规模现在已经足够大，已经7万亿，中国是全世界最大的房地产市场，我们也是全世界新房建设最大的市场，在这样大的规模下，过去单一的靠间接融资，也就是靠银行贷款来支持房地产市场开发的